El mercado inmobiliario cerró el primer mes del verano con un nuevo impulso, según los datos del Consejo General del Notariado. Las operaciones de pisos y viviendas unifamiliares crecieron con fuerza, y también lo hizo el crédito hipotecario, que mantiene la senda de recuperación iniciada a comienzos del año.
Más compraventas y precios al alza
Las compraventas de pisos aumentaron un 2,9% interanual hasta las 51.208 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares repuntaron un 16,2% con 16.921 operaciones. En cuanto a los precios, los pisos se encarecieron un 9,9%, hasta los 2.173 euros por metro cuadrado, y las casas unifamiliares subieron un 7,5%, con un promedio de 1.459 euros.
En el análisis territorial, Murcia (18,9%), Castilla y León (16,5%) y País Vasco (11,8%) lideraron los incrementos en las compraventas. Por el contrario, Cantabria (-13,9%), Canarias (-8,1%) y Madrid (-3,6%) registraron descensos.
El dinamismo del mercado se concentra en autonomías del interior, mientras que Madrid y Canarias siguen mostrando debilidad
En cuanto a precios, La Rioja (23,4%), Castilla y León (21,2%) y Murcia (14,5%) registraron los mayores incrementos, mientras que Navarra fue la comunidad con la subida más moderada, del 0,4%.
Crecen las hipotecas
El crédito hipotecario acompañó este dinamismo. En junio se formalizaron 35.918 préstamos para adquisición de vivienda, un 16,6% más que un año antes. El importe medio subió un 10,3%, hasta los 174.338 euros.
El 52,7% de las compras se financiaron con hipoteca, con una ratio media del 72,6% del precio total. Extremadura (35,4%), Comunidad Valenciana (23%) y Castilla y León (22,8%) fueron las regiones donde más aumentó el número de hipotecas.
El importe medio de los préstamos hipotecarios superó los 174.000 euros, con fuertes alzas en Navarra y Madrid
Por comunidades, los mayores aumentos en el importe medio se dieron en Navarra (22,7%) y Madrid (21,1%), mientras que se registraron caídas en Extremadura (-17,2%) y Aragón (-4,6%).
Superficie y tipología de viviendas
La superficie media de la vivienda subió un 1,4% interanual en junio. Los mayores aumentos se dieron en Cantabria (10,5%), Castilla-La Mancha (4,2%) y Madrid (3,5%), mientras que las caídas más notables se produjeron en La Rioja (-9,9%) y Castilla y León (-8%).
La creación de sociedades también avanza
El dinamismo del mercado inmobiliario se vio acompañado por la creación de 10.756 nuevas sociedades en junio, un 8,5% más que un año antes. La mayoría se constituyó con un capital social de entre 3.000 y 4.000 euros.
Extremadura (36,7%), Murcia (31,7%) y Galicia (20,1%) lideraron los incrementos, mientras que Cantabria (-19%), Castilla-La Mancha (-12,8%) y Navarra (-6,1%) concentraron los descensos.
La creación de empresas y el crédito hipotecario muestran que la actividad económica mantiene un tono expansivo
El arranque del verano confirma la fortaleza del mercado inmobiliario español, con alzas generalizadas en compraventas, precios y crédito hipotecario. A esto se suma el crecimiento en la constitución de sociedades, que apunta a un entorno de mayor confianza empresarial de cara a la segunda mitad de 2025.
Evolución del mercado inmobiliario en junio de 2025
| Comunidad autónoma | Variación compraventas (%) | Precio medio (€/m²) | Variación precio (%) | Variación hipotecas (%) |
|---|---|---|---|---|
| Murcia | 18,9 | 1.750 | 14,5 | 18,5 |
| Castilla y León | 16,5 | 1.420 | 21,2 | 22,8 |
| País Vasco | 11,8 | 2.800 | 8,7 | 18,5 |
| La Rioja | -2,0 | 1.650 | 23,4 | 5,6 |
| Comunidad de Madrid | -3,6 | 3.450 | 21,1 | 10,3 |
| Canarias | -8,1 | 2.050 | 13,2 | 3,4 |
| Cantabria | -13,9 | 1.700 | 5,0 | 10,3 |
| Navarra | 2,5 | 1.850 | 0,4 | 2,9 |
| Extremadura | 9,0 | 1.200 | 6,5 | 35,4 |
| Comunidad Valenciana | 7,5 | 1.600 | 7,8 | 23,0 |
| Cataluña | 5,8 | 2.200 | 9,0 | 16,8 |
| Andalucía | 6,2 | 1.500 | 7,2 | 18,0 |
| Galicia | 4,1 | 1.300 | 6,9 | 16,4 |
| Asturias | 3,8 | 1.350 | 5,5 | 19,1 |
| Aragón | 2,7 | 1.400 | 4,0 | 20,5 |
| Castilla-La Mancha | 5,5 | 1.250 | 6,1 | 18,4 |
| Baleares | 1,9 | 3.200 | 10,5 | 11,7 |
