Mercado hipotecario
El repunte del euríbor pone fin a varios meses de estabilidad y devuelve la presión a millones de hogares en España. La evolución del índice refleja el impacto directo del conflicto geopolítico sobre los mercados financieros y las expectativas de tipos de interés.
El euríbor registra su mayor subida mensual desde enero de 2023 impulsado por el encarecimiento energético
A falta de una sesión para cerrar el mes, la media provisional del euríbor se sitúa en el 2,532%, lo que supone un incremento de 31,1 puntos básicos respecto a febrero, cuando cerró en el 2,221%.
Este avance representa la mayor subida mensual desde enero de 2023, cuando el índice aumentó 31,9 puntos básicos en comparación con el mes anterior.
| Mes | Euríbor medio (%) | Variación mensual (puntos básicos) |
|---|---|---|
| Febrero 2026 | 2,221% | — |
| Marzo 2026* | 2,532% | +31,1 |
| Enero 2023 | — | +31,9 |
*Dato provisional a falta de una sesión
El índice vuelve a niveles de finales de 2024 y rompe la tendencia de estabilidad del mercado hipotecario
Con esta subida, el euríbor vuelve a niveles de octubre de 2024 y encarecerá las hipotecas por primera vez desde abril de ese año. En marzo de 2025, la tasa media era del 2,398%, inferior a la actual.
El efecto sobre los préstamos será moderado pero significativo:
| Tipo de hipoteca | Incremento anual de cuota |
|---|---|
| 150.000 euros a 25 años | +132 euros al año |
| 300.000 euros a 25 años | +260 euros al año |
Este encarecimiento afecta especialmente a los hogares con préstamos referenciados a tipo variable o mixto.
El 59% de las hipotecas en España están ligadas al euríbor y trasladan de forma inmediata las subidas a las cuotas
El detonante del repunte ha sido la guerra en Oriente Medio, que ha provocado el bloqueo del estrecho de Ormuz y un fuerte aumento del precio de la energía.
El encarecimiento del petróleo y el gas ha elevado las expectativas de inflación y ha cambiado las previsiones sobre la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).
Analistas de Ebury señalan que el mercado ya anticipa posibles subidas de tipos de interés, lo que se traslada directamente al euríbor. Europa, como importador neto de energía, es especialmente vulnerable a estas tensiones.
El BCE ha revisado al alza sus previsiones de inflación y ha dejado abierta la posibilidad de nuevas subidas de tipos, lo que refuerza la presión sobre el euríbor.
El índice ha llegado a alcanzar el 2,929% en tasa diaria, su nivel más alto desde septiembre de 2024, registrando además las mayores subidas diarias desde 2008.
Desde Asufin advierten de que el 59% de las hipotecas vivas en España están expuestas a estos cambios, mientras que el 41% restante corresponde a préstamos a tipo fijo, menos sensibles a estas variaciones.
Los expertos prevén que el euríbor se estabilice en torno a los niveles actuales, siempre que no se intensifique el conflicto en Oriente Medio ni aumente la presión inflacionista.
El repunte del indicador devuelve incertidumbre al mercado hipotecario tras meses de calma, en un contexto en el que la evolución de la energía y la política monetaria marcarán el rumbo de las cuotas en los próximos meses.
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