Este valor representa una caída de 18 puntos básicos con respecto a enero, cuando el indicador subió hasta el 2,525%. Además, se trata del nivel más bajo registrado desde septiembre de 2022.
Impacto en las hipotecas variables
Este retroceso supone un alivio para los titulares de hipotecas variables. Por ejemplo, un hipotecado con un préstamo de 150.000 euros a 30 años y un diferencial del 0,99% sobre el Euríbor, verá reducida su cuota mensual en 109,3 euros, lo que se traduce en 1.312,68 euros menos al año.
Según los expertos, este impacto es más notable en las primeras fases del préstamo, cuando el principal a amortizar es mayor. «Tras la subida de enero, el Euríbor ha vuelto en febrero a su senda de caídas, aunque de forma más moderada que en 2024», explica Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.
Perspectivas para 2025: bajadas moderadas
Los analistas esperan que el Banco Central Europeo (BCE) continúe con su política de reducción de tipos, lo que podría presionar a la baja al Euríbor. No obstante, se prevé que los descensos sean «menos pronunciados» que los registrados en la segunda mitad de 2024. «Si el Euríbor baja en exceso, los bancos podrían compensarlo con un aumento de las vinculaciones en los préstamos hipotecarios y de sus comisiones», advierte Colombelli.
Por su parte, Estefanía González, portavoz de Kelisto.es, señala que la evolución del indicador seguirá los pasos que marque el BCE, aunque la certeza sobre futuras reducciones de tipos «ya no es tan clara» como a principios de año. Desde HelpMyCash, el analista Miquel Riera prevé que el Euríbor cierre el primer semestre de 2025 entre el 2% y el 2,25%, una previsión que también comparte Kelisto.es.
Otros índices de referencia
El Banco de España también ha publicado otros indicadores financieros relevantes:
- Míbor (referencia para hipotecas anteriores a 2000): 2,407%.
- Euríbor a una semana: 2,663%.
- Euríbor a un mes: 2,606%.
- Euríbor a tres meses: 2,525%.
- Euríbor a seis meses: 2,460%.
En cuanto al euroSTR, tipo de interés a corto plazo del dinero, los valores fueron:
- A una semana: 2,666%.
- A un mes: 2,734%.
- A tres meses: 2,919%.
- A seis meses: 3,166%.
- A un año: 3,532%.
Conclusión
El descenso del Euríbor en febrero supone un alivio para los hipotecados a tipo variable, aunque las previsiones para 2025 apuntan a una reducción menos pronunciada del indicador. Las decisiones del BCE serán claves para determinar la evolución del mercado hipotecario en los próximos meses.
