El último informe refleja un mercado tensionado, con Madrid, Castilla-La Mancha y Andalucía al frente de las mayores subidas. Las regiones más caras son Madrid, Baleares y Cataluña, mientras que Extremadura y Castilla-La Mancha mantienen los niveles más bajos. Las capitales también muestran un comportamiento mayoritariamente alcista, con Barcelona como la ciudad más costosa para alquilar una vivienda.
Barcelona vuelve a encabezar el ranking de capitales con los alquileres más elevados del país
Evolución por comunidades autónomas
Las rentas crecieron en todas las comunidades desde noviembre del año pasado. Madrid (+12,4%) lidera las subidas, por delante de Castilla-La Mancha (+11,6%) y Andalucía (+10,7%). En el extremo contrario figuran Extremadura (+2,9%), Cantabria (+4%) y Galicia (+4%).
A nivel de precios absolutos, la Comunidad de Madrid vuelve a situarse en cabeza.
Precio del alquiler por comunidad (€/m²)
| Comunidad autónoma | Precio (€/m²) |
|---|---|
| Madrid | 21,0 |
| Baleares | 19,1 |
| Cataluña | 18,7 |
| Canarias | 15,1 |
| Euskadi | 14,8 |
| Extremadura | 7,2 |
| Castilla-La Mancha | 8,1 |
Madrid, Baleares y Cataluña consolidan el podio del alquiler más caro en España
Las capitales: fuertes repuntes y un solo descenso
Los alquileres subieron en 51 capitales. San Sebastián fue la única excepción, con una mínima caída del 0,2%. Las mayores subidas se registraron en Ceuta (+18,7%), Segovia (+16,3%), Santa Cruz de Tenerife (+15,3%), Ciudad Real (+14,6%) y Guadalajara (+14,6%).
En el otro extremo, los incrementos más suaves se dieron en Huesca (+1%), Girona (+1,1%), Pamplona (+1,6%) y A Coruña (+2,4%).
Capitales con mayores y menores alzas anuales
| Capital | Variación anual |
|---|---|
| Ceuta | +18,7% |
| Segovia | +16,3% |
| Santa Cruz de Tenerife | +15,3% |
| Ciudad Real | +14,6% |
| Guadalajara | +14,6% |
| Huesca | +1% |
| Girona | +1,1% |
| Pamplona | +1,6% |
| A Coruña | +2,4% |
Barcelona mantiene el alquiler más caro entre las capitales
Barcelona continúa como la capital más costosa para alquilar vivienda, con 24 euros/m², seguida de Madrid (22,8), Palma (18,2), San Sebastián (17,8), Valencia (15,6), Málaga (15,5) y Bilbao (15,2).
En el lado contrario se encuentran Zamora (7,6 euros/m²) y Ciudad Real y Lugo (7,8 euros/m²), que siguen siendo las capitales más asequibles para los inquilinos.
El mercado del alquiler encadena un año de tensiones acumuladas, con subidas generalizadas que no se observaban desde antes de la pandemia.
