Se alquila
Así lo ponen de manifiesto los datos publicados por Fotocasa, cuyo índice inmobiliario recoge que el precio del alquiler sube un 8,6% interanual en España en julio frente al 3,4% del mismo mes del año pasado. Supone el segundo incremento más alto detectado en los últimos 12 meses, apunta.
Según este análisis, se ha pasado de una variación interanual del 3,4% de julio de 2023 al 8,6% detectado en el mismo periodo de 2024 y en los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 11,59 euros/m2 al mes de julio de 2023 a los 12,59 euros/m2 de julio de este año.
“El precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. De hecho, 15 de las 17 comunidades autónomas alcanzan récord en el precio del arrendamiento. Además, por primera vez en la historia, el precio del alquiler ya sobrepasa la barrera tácita de los 1.000 euros mensuales de media”, destaca María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
Tal y como señala, “tras dos años consecutivos de incrementos muy significativos y después de haber presentado la aceleración más brusca de la historia, el precio del alquiler está más alto que nunca”. ¿El motivo? “La contracción de oferta disponible que ha sufrido en los últimos ejercicios, de alrededor del 30%, unida a la intensa demanda que aumenta debido a que en estos momentos es la principal vía de solución habitacional para acceder a la vivienda en España”, explica María Matos.
Respecto a la situación por comunidades, las autonomías con incrementos superiores al 10% son: Asturias (17,9%), Madrid (15,6%), Castilla-La Mancha (14,8%), Galicia (11,9%), Murcia (10,3%) y País Vasco (10,0%). A continuación están Comunidad Valenciana (9,7%), Canarias (8,4%), Castilla y León (7,9%), Andalucía (7,8%), Aragón (7,8%), Extremadura (5,6%), Cataluña (5,3%), Navarra (4,9%), Baleares (2,7%), La Rioja (2,6%) y Cantabria (2,1%).
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Baleares, con los precios de 19,68 €/m2 al mes y los 17,64 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen ocho comunidades más con precios superiores a los 10 €/m2 al mes y son: Cataluña con 16,84 €/m2 al mes, País Vasco con 16,00 €/m2 al mes, Canarias con 13,98 €/m2 al mes, Cantabria con 13,31 €/m2 al mes, la Comunidad Valenciana con 12,47 €/m2 al mes, Navarra con 11,45 €/m2 al mes, Asturias con 10,52 €/m2 al mes y Andalucía con 10,41 €/m2 al mes.
En 46 de las 48 provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en julio de 2024, exceptuando Burgos y Tarragona. Los incrementos superiores al 10% se dan en 15 provincias, según este portal.
El orden de las provincias con los incrementos interanuales superior al 10% son: Palencia (25,1%), Asturias (17,9%), Cuenca (17,7%), Ávila (15,9%), Madrid (15,6%), Cáceres (13,6%), Santa Cruz de Tenerife (13,5%), Girona (13,5%), A Coruña (12,4%), Valencia (12,1%), Ciudad Real (11,4%), Málaga (11,3%), Bizkaia (10,5%), Murcia (10,3%) y Castellón (10,0%).
En cuanto a los precios, 20 provincias superan los 10 euros el metro cuadrado al mes. Las tres provincias más caras son Madrid con 19,68 €/m2 al mes, Barcelona con 18,89 €/m2 al mes y Gipuzkoa con 18,30 €/m2 al mes. Por otro lado, las tres provincias más económicas para alquilar una vivienda son: Jaén con 6,11 €/m2 al mes y Ciudad Real con 6,14 €/m2 al mes.
Esta situación se extiende a las capitales, donde los precios suben en 46 de las 48 con variación interanual analizadas por Fotocasa. En este sentido, hay 18 capitales con subidas interanuales de dos dígitos. En concreto, Ciudad Real capital (31,4%), Santa Cruz de Tenerife capital (21,2%), Girona capital (17,4%), A Coruña capital (15,2%), Palencia capital (14,8%), Oviedo (14,3%), Cáceres capital (13,5%), Madrid capital (13,2%), Cuenca capital (12,4%), Zamora capital (11,8%), Valencia capital (10,5%), Palma de Mallorca (10,5%), Sevilla capital (10,4%), Castellón de la Plana (10,3%), Pontevedra capital (10,3%), Ávila capital (10,2%), Santander (10,1%) y Vitoria – Gasteiz (10,1%).
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