El estudio, elaborado por RE/MAX Europe, constata que la capacidad para asumir las cuotas se ha deteriorado de forma significativa en 2025. Mientras un 25% de los titulares de hipoteca asegura no haber tenido que recortar ningún gasto, en numerosos países la cifra cae por debajo del 15%, evidenciando una tensión financiera creciente.
Las salidas, los productos de lujo y las vacaciones encabezan las renuncias más habituales, aunque en varias economías del sur y del este del continente los recortes afectan incluso a gastos esenciales.
Los recortes afectan primero al ocio, pero en muchos países ya alcanzan productos básicos
Según el informe, tres de cada cuatro europeos se vieron obligados a reducir su gasto para poder asumir la hipoteca en 2025. El porcentaje de quienes no tuvieron que recortar oscila entre el 7% de Malta y Rumanía y el 44% de Países Bajos, reflejando una brecha significativa en la presión financiera entre países.
Países con mayor proporción de hipotecados que no necesitaron recortar gastos:
| País | Porcentaje que no tuvo que recortar |
|---|---|
| Países Bajos | 44% |
| Lituania | 42% |
| Reino Unido | 37% |
| Suiza | 36% |
| Alemania | 22% |
| España | 22% |
| Francia | 21% |
| Italia | 14% |
| Malta | 7% |
| Rumanía | 7% |
En varias economías europeas, menos del 15% pudo mantener su nivel de gasto habitual
Los países con mayores dificultades —con menos del 15% manteniendo el gasto sin recortes— incluyen Malta, Rumanía, Hungría, Irlanda, Turquía, Eslovenia, Grecia, Croacia e Italia.
El sacrificio más común fue el ocio, especialmente las salidas, citas o visitas a cines, festivales y pubs. Un 41% afirmó haber renunciado al menos una vez a estas actividades. Entre quienes declaran dificultades para pagar la hipoteca, ese porcentaje sube al 55%.
Le siguen los artículos de lujo —comida de gama alta, alcohol o productos de aseo premium— con un 38% de recortes. Las vacaciones se sitúan en tercera posición entre los ajustes más frecuentes.
Además, casi un 29% dejó de comprar ropa o calzado, y también se registraron recortes en electrónica, suscripciones, aficiones, material deportivo, clases o gimnasios e incluso en alimentos y productos de higiene.
Las diferencias entre países son notables: en Grecia, Hungría, Rumanía y Turquía, las restricciones afectan antes a artículos básicos, mientras que en Reino Unido, Países Bajos, Suiza, Lituania y Luxemburgo los recortes son más selectivos y menos severos.
Aunque parte del debate político se centra en el precio de la vivienda y los tipos hipotecarios, expertos del sector subrayan que el verdadero factor desestabilizador es el coste de la energía. Según la Federación Hipotecaria Europea, las diferencias entre sistemas de hipoteca a tipo fijo y variable explican solo parcialmente la presión sobre los hogares. El incremento sostenido del gasto energético, sobre el que las familias no tienen capacidad de control, se ha convertido en un elemento clave en la pérdida de margen financiero.
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