Una revisión de los créditos y activos inmobiliarios de la Sareb, ha puesto al descubierto multitud de archivos incompletos, con carencias que incluyen decenas de miles de direcciones erróneas o incompletas, según publica la agencia Reuters, que cita tres fuentes familiarizadas con el proceso.
Errores con las llaves de los pisos también están entre los desafíos con los que se han encontrado equipos de abogados y expertos contratados para analizar y valor estos activos, siempre según la agencia británica.
Sareb, creado para albergar 51.000 millones de euros en activos problemáticos y préstamos a promotores como parte del rescate bancario europeo del año pasado, está intentando sellar su primera gran venta de activos a inversores.
La due diligence o análisis de los activos, que podría completarse en agosto después de un proceso de seis meses, está considerado como un elemento clave para avanzar con el proceso de venta después de un lento comienzo de año en lo que a ventas se refiere, en opinión de los potenciales compradores.
Los aproximadamente 107.000 inmuebles y 90.000 préstamos de Sareb proceden de nueve entidades rescatadas como Bankia o Catalunya Banc, y estos bancos todavía tienen el contrato para gestionar estos activos.
Los préstamos están vinculados a otros aproximadamente 400.000 inmuebles o solares utilizados como avales, dijeron dos de las fuentes, añadiendo que decenas de miles de estos terrenos carecían de direcciones correctas, lo que impedía un adecuado proceso de valoración.
“Teníamos algunas direcciones registradas simplemente como 4 C y con el nombre de una calle muy común en España”, dijo una de las fuentes citadas por Reuters, que no quiso ser identificada. La revisión de los colaterales ha retrasado en varias semanas el proceso de la due diligence, según estas fuentes.
