La tendencia alcista del mercado de la vivienda se consolida, según refleja la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE. El mercado de la vivienda está afianzando su crecimiento poco a poco. El pasado mes de noviembre la compraventa de vivienda se incrementó un 17,3% respecto al mismo mes del año anterior y encadena ya 10 meses seguidos al alza. En total, se registraron 33.806 operaciones, la cifra más alta en un mes de noviembre desde 2009, según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En tasa mensual, la compraventa de viviendas aumentó un 15,1%, lo que supone 10,6 puntos más que la del año anterior y la más alta del periodo considerado.
La venta de viviendas usadas creció un 19,8% en tasa interanual, encadenando 33 meses seguidos al alza, frente al menor crecimiento de la vivienda nueva, que subió un 6,8% respecto a noviembre de 2015. Este es su primer aumento tras dos meses bajando.
Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, destaca al respecto que la estadística del INE refleja un mes más que la vivienda de segunda mano es el motor de esta mejoría que está viviendo el sector, si bien, Toribio puntualiza que “en 2017 acortaremos la brecha entre la vivienda nueva y la de segunda mano, ya que en muchas grandes ciudades existe una fuerte demanda de vivienda a estrenar y se está construyendo de nuevo”, concluye.
Por su parte, el director del Gabinete de Estudios de Pisos.com, Manuel Gandarias, destaca que la compraventa recupera su ritmo de crecimiento de dos dígitos en variación interanual, mientras que mensualmente se da un crecimiento que no habíamos visto en los últimos cinco años. Este impulso podría permitir que se cerrase el 2016 con algo más de 410.000 compraventas.
A su juicio, esta estadística refleja que el año que acabamos de dejar atrás ha sido un año de consolidación de la tendencia alcista de sector inmobiliario. El mercado de la vivienda está demostrando de nuevo que juega un papel importante en la estabilidad de nuestra economía y que es una fuente fundamental para la generación de empleo, añade Gandarias.
Compraventa por régimen de protección
El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron libres y el 9,7% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 17,4% y el de protegidas un 16,5%. El 17,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en noviembre fueron nuevas y el 82,8% usadas.
Por Comunidades, el número de compraventa de viviendas crece en tasa anual en todas las regiones. Illes Balears (32,8%), Canarias (26,3%) y Aragón (25,8%) presentan los mayores incrementos. Por su parte, La Rioja (0,4%), País Vasco (4,3%) y Galicia (6,8%) registran los menores aumentos.
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