Las socimis son vehículos fiscalmente optimizados que han colaborado en la regeneración del sector inmobiliario. Actualmente hay cinco grandes que cotizan en el Mercado Continuo -Merlin, Colonial, Hispania, Axiare y Lar- y otras 42 en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) y suman entre todas una capitalización de 19.000 millones euros, según el Observatorio ‘Assets Under Management’ de Axis Corporate. Este año se prevé que salga a bolsa la socimi de Sareb, Témpore Properties, con un portfolio de 1.383 viviendas y unos 200 trasteros y garajes, valorados conjuntamente en 175 millones de euros.
Si atendemos al valor de sus activos, Merlin Properties lidera el ranking con mucha diferencia con 10,5 millones bajo gestión. Le siguen Colonial (8,7 millones), Testa con 2,2 millones e Hispania con 2 millones. La mayoría apuesta por concentrar su inversión fundamentalmente en el sector terciario español: entre las veinte socimis españolas con mayor valor de sus activos, únicamente cuatro de ellas se especializan en el sector residencial.
Socimi
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1. Merlin10,5
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2. Colonial8,7
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3. Testa2,2
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4. Hispania2
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5. General de Galerías Comerciales2
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6. URO Property Holdings1,9
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7. Gmp1,7
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8. Axiare1,7
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9. Grupo Lar1,5
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10. Bay0,8
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11. Zambal Spain0,7