¿Cuáles son las CCAA que se resisten al ascenso sin freno del precio de la vivienda?

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El precio de la vivienda no deja de subir. Está desbocado. Así lo señalan algunos informes, que apuntan incluso a un ascenso superior a los máximos de la burbuja inmobiliaria. No obstante, solo unas pocas comunidades autónomas esquivan, por ahora, el incremento trimestral en el precio de la vivienda de segunda mano.

Así lo destaca el Índice Inmobiliario Fotocasa, que sitúa a Baleares como la comunidad con mayor incremento trimestral. Está a la cabeza del ranking con un 5,4%, lo que supone la subida más alta en ese periodo detectado entre todas las autonomías españolas en estos últimos 12 meses. Tras ella, Madrid (2,3%), Castilla-La Mancha (2,0%), Murcia (1,9%), Canarias (1,5%), Comunidad Valenciana (1,5%), Extremadura (1,0%), Aragón (0,8%), Cantabria (0,8%), Asturias (0,6%), Cataluña (0,5%), Andalucía (0,5%), Navarra (0,5%) y País Vasco (0,3%).

Sin embargo, los precios medios de las viviendas en Castilla y León (-1,1%), La Rioja (-0,8%) y Galicia (-0,6%), afirma el citado portal inmobiliario, “son más económico en junio que hace tres meses (marzo de 2022)”.

En cuanto al ranking de precios por comunidades, Madrid ocupa el primer puesto. En esta autonomía se paga por metro cuadrado unos 3.289 euros. Le siguen Baleares (3.070 euros/m2), País Vasco (2.893 euros/m2) y Cataluña (2.590 euros/m2).

Por debajo de los 2.000 euros el metro cuadrado están Canarias (1.800 euros/m2), Cantabria (1.761 euros/m2), Andalucía (1.727 euros/m2), Navarra (1.682 euros/m2), Aragón (1.611 euros/m2), Galicia (1.599 euros/m2), Asturias (1.585 euros/m2), Comunidad Valenciana (1.472 euros/m2), La Rioja (1.437 euros/m2), Castilla y León (1.410 euros/m2), Extremadura (1.148 euros/m2), Región de Murcia (1.144 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.120 euros/m2).

“La tendencia del precio de la vivienda es ascendente en términos generales, pero a un ritmo comedido. La demanda por comprar continúa muy fuerte y la oferta se va reduciendo paulatinamente, son los motores que impulsan los precios al alza”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

Pese a esto, asegura que “la gran mayoría de autonomías se encuentran un 34% por debajo del precio máximo alcanzado en tiempos de burbuja. Por lo que todavía oscilamos entre precios relativamente razonables”. “Aunque existe una excepción: la comunidad balear presenta el precio máximo de la vivienda registrado en toda su serie histórica, es la única autonomía en superar los niveles de la burbuja del 2007, y la situación es alarmante ya que acrecienta las dificultades de acceso a la vivienda”, advierte Matos.