Compra de Vivienda
El mercado de la vivienda mantiene su atractivo para los inversores. La rentabilidad de la compra para alquilar se sostiene en niveles elevados a pesar del entorno económico, y destaca frente a otros activos tradicionales.
Murcia lidera la lista de capitales más rentables para invertir en vivienda, con un 8,2% de retorno, seguida de Lérida (7,7%), Jaén (7,5%), Huelva (7,5%) y Zamora (7,3%). También destacan Castellón de la Plana y Segovia, ambas con un 7,2%, y Almería, con un 7,1%.
En contraste, las grandes ciudades presentan tasas más moderadas. San Sebastián es la capital menos rentable (3,5%), seguida de Palma (4,5%), Cádiz y La Coruña (4,7%), Pamplona (4,8%) y Madrid (4,8%). Barcelona ofrece una rentabilidad algo superior, del 5,9%.
La inversión en vivienda para alquiler sigue siendo sólida, especialmente en ciudades medianas y pequeñas, mientras que las grandes urbes presentan retornos más ajustados
Entre los activos inmobiliarios, las oficinas se consolidan como la inversión más rentable, con una rentabilidad bruta del 11,5%, aunque ligeramente inferior al 11,8% registrado hace un año.
Por su parte, los locales comerciales ofrecen un rendimiento del 10%, mejorando levemente respecto al 9,9% de marzo de 2024. En cambio, la rentabilidad de los garajes cae hasta el 6%, por debajo del 7% registrado el año pasado.
Los locales comerciales mantienen una rentabilidad elevada, especialmente fuera de Madrid y Barcelona, donde los retornos son más contenidos
Los locales comerciales son el producto inmobiliario que proporciona mayores beneficios en casi todas las capitales españolas. Murcia (12,5%) y Zaragoza (11,7%) encabezan el ranking de rentabilidad en este segmento.
Otras ciudades con altos retornos en locales son Lérida (11,1%), Santa Cruz de Tenerife (10,6%), Girona (10,4%), Oviedo (10,4%), Lugo (10,2%), Bilbao (10,1%) y Alicante (10%).
En las grandes capitales, la rentabilidad de locales es menor: Barcelona registra un 8,4%, mientras que en Madrid cae al 7,7%. En el extremo inferior, destacan Albacete y Cuenca (7,2%), y Jaén (7,3%).
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