Billetes de euros
En enero se constituyeron un total de 27.240 hipotecas sobre viviendas, un 16,9% más que el mismo mes del año anterior y la cifra más alta en cinco años, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). La hipoteca media para comprar vivienda fue por importe de 112.844 euros, un 6,4% más que un año antes, a un interés del 3,14% y a un plazo de 23 años. El capital prestado se situó en 3.073,9 millones, con un aumento anual del 24,5% y el mayor valor desde enero de 2012.
En el caso de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas su valor alcanzó los 4.873,1 millones de euros, un 15,8% más que en enero de 2016.
En términos generales, el importe medio de las hipotecas inscritas en los registros de la propiedad en enero (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 133.846 euros, un 0,4% superior al del mismo mes de 2016.
Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 60,6% del capital total prestado en el mes de enero.
El tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en enero fue del 3,38% (un 5,2% superior al de enero de 2016) y el plazo medio de 22 años. Aunque la mayoría se firmaron a tipo variable, la proporción de hipotecas a tipo fijo registró un nuevo máximo histórico: el 34,5% del total.
El tipo de interés medio al inicio en enero fue del 3,36% para las hipotecas a tipo variable (con un aumento del 7,9% respecto a enero de 2016) y del 3,42% para las constituidas a tipo fijo (lo que supone un 12,9% menos que en el mismo mes del año pasado).
Respecto a la subida de los tipos de interés, según Fotocasa “todo hace prever que las subidas seguirán a lo largo del año y que afectarán tanto a las hipotecas a tipo fijo como al variable. Pero “no serán grandes subidas y, por tanto, no afectarán a la buena marcha del sector”. En resumen, “este año los bancos seguirán concediendo hipotecas, pero éstas serán algo más caras que en 2016”, concluye.
En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 3,14% (un 3,9% inferior al registrado en enero de 2016) y el plazo medio de 23 años. El 63,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable y el 36,8% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio es del 3,12% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable (con un descenso del 1,9% respecto a enero del año pasado) y del 3,19% para las de tipo fijo (un 22,5% menor que en el mismo mes de 2016).
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Andalucía y Comunidad de Madrid (ambas 5.018) y Cataluña (4.258). Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual son Principado de Asturias (37,6%), Illes Balears (34,6%) y Cantabria (32,0%).
Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (773,6 millones de euros), Cataluña (571,2 millones) y Andalucía (453,2 millones).
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