Mercado inmobiliario

¿Qué viviendas triunfan en el mercado inmobiliario de lujo en España?

Los chalets concentran el 62% de la oferta del mercado inmobiliario de lujo en España y tienen un precio medio que supera los dos millones de euros, según el informe ‘El mercado de la vivienda de lujo en España en 2024’, elaborado por Fotocasa e INFINITUM. A continuación, los pisos de lujo (con un 13% de la oferta y un precio medio de 1,5 millones), las fincas rústicas (7% del total y precio promedio de 2,2 millones), los áticos (6% de la oferta y con un valor de 1,6 millones de media), los apartamentos (5% y 1,6 millones) y las casas adosadas (4% y 1,4 millones).

La hegemonía de los chalets como tipo de inmueble residencial de lujo (por encima de los 800.000 euros) con mayor oferta en el mercado español se remonta al inicio de la serie histórica, puesto que ya en enero de 2019 representaba el 59% del stock global, muy cerca del porcentaje actual, pero con un importe medio que era entonces de 1,6 millones de euros.

En segundo lugar, se situaba el piso de lujo (con el 21% de la oferta y un precio de 1,4 millones de promedio), seguido de la finca rústica (6% del total y valor medio de 1,7 millones), el ático (4% y 1,4 millones), la casa adosada (4% y 1,3 millones), y el apartamento (2% y 1,4 millones).

Si se atiende al tipo de vivienda de lujo más demandada, la categoría reina es de nuevo la casa-chalet, que representa el 42% de las solicitudes totales, seguida del piso, que concentra el 35% de los usuarios que buscan este tipo de inmuebles, según los datos de Fotocasa.

A gran distancia, está la casa adosada, que atrae a un 7% de potenciales compradores, mientras que un 6% de ellos se interesa por los áticos. Las fincas rústicas completan este ‘top 5’ con más de un 4% de los demandantes, seguidas de los apartamentos, que se acercan al 3%, mientras que los dúplex se sitúan en el 1,5% de las peticiones, y el resto de las categorías (como lofts o plantas bajas) están por debajo del 1%.