Ecologistas en Acción, contra los planes de Florentino para el Bernabéu

Los planes de Florentino Pérez, presidente del Real Madrid, para el Santiago Bernabéu, que ampliará con la construcción de un centro de ocio de 12.250 metros cuadrados en plena Castellana, no dejan de levantar ampollas. Tras las críticas de los hoteleros y comerciantes de la capital, ahora es Ecologistas en Acción quien se alza contra esta operación, que tilda de “especulativa”.

Según ha reconocido a EL BOLETÍN la portavoz de la confederación, Mª Ángeles Nieto, el proyecto de Florentino Pérez, que se llevará a cabo gracias a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que ha iniciado el Ayuntamiento de Madrid, “es una actuación muy controvertida” porque permitirá al Real Madrid “ocupar la vía pública con un edificio privado”.

La portavoz de Ecologistas en acción se refiere a hecho de que el club ‘merengue’ construirá el citado complejo, que albergará un centro comercial y un hotel, en pleno Paseo de la Castellana, ocupando no sólo el viario público sino también zona verde propiedad del consistorio, algo que sin duda “perjudica gravemente los intereses públicos de la ciudad para beneficiar al club de fútbol” como ya lo hizo el convenio de las Cuatro Torres firmado hace unos años.

Aunque Nieto ha reconocido que el Real Madrid es un club “emblemático” para la ciudad, ha indicado que lo que no puede ser es que el Ayuntamiento esté siempre perjudicándose por ello, perdiendo terrenos y capital a favor del club.

Por ello Ecologistas en Acción se ha alzado contra este proyecto y ha presentado una alegación en la que denuncian que en la documentación sobre la modificación del PGOU falta “el convenio que se firmó entre el Ayuntamiento y la entidad deportiva en julio de 2011”, por el que el consistorio regido entonces por Alberto Ruiz-Gallardón “cedía en propiedad al Real Madrid” las parcelas de Carabanchel que posteriormente el club de fútbol devolvió al consistorio. Un documento que la confederación considera “esencial para conocer el beneficio real de la actuación”.

Y no sólo eso, ya que desde Ecologistas en Acción también denuncian que “la ampliación del estadio conlleva un incremento de edificabilidad que debe ser compensada mediante cesiones de zonas verdes, equipamientos y parte de esa edificabilidad” que no se producirán en la misma zona, es decir, en el Paseo de la Castellana, sino en Carabanchel. El Real Madrid sólo cederá, en el distrito de Chamartín, la superficie de la Esquina del Bernabéu, en la que se construirá una zona verde, y se reserva el subsuelo “para un aparcamiento subterráneo privado”. Es decir, que con sólo 5.475 metros cuadrados compensa parte de la ocupación del viario público.

Además, según la confederación, “el resto de cesiones se materializan en Carabanchel” con unas parcelas de 7.967 metros cuadrados que eran del propio Ayuntamiento hasta julio de 2011, cuando se firma el convenio. Unas parcelas que antes de dicha tenían una “edificabilidad residencial de 5.576,76 metros cuadrados” que tras el acuerdo se va a quedar en manos del Real Madrid, por lo que Florentino Pérez devolverá únicamente “los terrenos con destino a zonas verdes y equipamientos y sin posibilidad de edificar”.

Y no sólo eso, ya que también hay irregularidades en relación al aprovechamiento. En este sentido, el Real Madrid “debería ceder al Ayuntamiento el 10% del incremento de edificabilidad” para “zonas verdes y equipamiento” y otro 10% para uso del consistorio “en beneficio de la sociedad”. Unos porcentajes que se aplicarán sobre la cifra de 26.323,24 metros cuadrados que supone el aprovechamiento del club de esos terrenos, que no se corresponde con la realidad, ya que no incluyen las parcelas de Carabanchel en las que el club se ha reservado el derecho de edificabilidad.

Ecologistas en Acción critica también que la modificación del PGOU “ni siquiera hace efectivo el cumplimiento del deber de cesión de ese aprovechamiento, sino que se deja pendiente de un convenio urbanístico futuro con el Real Madrid”.

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