NH Hoteles comienza a preparar Sotogrande para su venta

La puesta a punto para la venta de Sotogrande, la filial inmobiliaria de NH Hoteles, ya ha arrancado en los cuarteles de la hotelera. Dentro de su plan para aligerar una cartera de deuda que asciende a 700 millones de euros y aprovechando la vuelta del apetito inversor por el ‘ladrillo’ español, ya se han dado los primeros pasos para volver más apetecible la filial.

Los accionistas de Sotogrande han sido convocados por la directiva del grupo a una junta extraordinaria el próximo 28 de octubre para aprobar la segregación de la inmobiliaria de sus actividades no puramente ‘ladrilleras’. En este sentido, NH Hoteles, que controla un 97,7% de la compañía, y sus socios de inversión tendrán que votar la escisión de los negocios de gestión de aguas de la urbanización de lujo, así como de conservación y prestación del puerto en “dos sociedades de responsabilidad limitada de nueva creación”.

Con este movimiento, según fuentes del mercado, se busca atraer más fácilmente a inversores internacionales sobre la lujosa inmobiliaria con sede y negocio en el término municipal de San Roque, en la costa de Cádiz. Algunas voces apuntan incluso hacia Asia como lugar de origen de los inversores a los que NH estaría buscando seducir para hacer caja. Especulaciones al calor del todavía reciente desembarco de los chinos de HNA en el capital de la propia hotelera.

La venta de esta compañía a través de la que explota el reconocido resort de villas gaditano sería una tabla de salvación después del naufragio de su plan de venta de activos al inmobiliario Hospitality Properties Trust (HPT) por el veto de uno de sus acreedores. El Royal Bank of Scotland (RBS) más concretamente fue el responsable de cerrar la puerta a un movimiento que le habría supuesto ingresos por 240 millones de euros entre venta de hoteles y préstamos.

Al calor de las desinversiones de las antiguas cajas de ahorros y las exitosas colocaciones de activos llevadas a cabo por el ‘banco malo’, a las que han concurrido varios fondos ‘buitre’ internacionales parecen haber animado a NH Hoteles a preparar su participada para la venta. En este sentido, la hotelera ya había intentado encontrar nuevo dueño para Sotogrande en su trayectoria más reciente.

En lo que va de año, las acciones de la filial inmobiliaria se han revalorizado un 35% en consonancia con lo que les ha ocurrido a otras muchas de sus compañeras de sector. Más enérgica aún es la remontada de la matriz, que vale casi un 50% más ahora que a principios de año. Premio en este caso, explican los analistas, a los avances de la compañía en su plan de obtención de financiación adicional y desapalancamiento. Una iniciativa en la que la venta de Sotogrande podría suponer el golpe maestro.

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