La inmobiliaria Realia se ha anotado hoy alzas de más del 3% tras anunciar que finalmente destinará la caja de sus últimas desinversiones a pagar anticipadamente a sus bancos acreedores. Una decisión que no era la más esperada por los analistas y que ha dejado a la cotizada libre de compromisos con sus bancos prestamistas hasta dentro de cuatro años.
Realia destinará finalmente los 92,6 millones de euros de sus desinversiones a amortizar anticipadamente una parte de su crédito sindicado vinculado a su negocio patrimonial que ahora queda reducido a un saldo vivo de 854 millones de euros.
Con esta operación, la patrimonial ha anticipado ya un total de 200 millones de este préstamo. Una decisión que los expertos han valorado muy positivamente, ya que el endeudamiento, en ocasiones “excesivo”, del sector ‘ladrillo’ se ha revelado como su gran talón de Aquiles.
Esta decisión ha sorprendido a aquellos que apostaban porque Realia destinase esta partida a hacerse con la torre donde Bankia, accionista de referencia de la inmobiliaria, tiene una de sus sedes y que es gemela del edificio en que la propia Realia tiene su central, las populares Torres KIO madrileñas.
La apuesta por reducir deuda en lugar de comprar más activos -algo que Realia descarta por completo a corto plazo- sí que ha beneficiado también a su otro gran accionista de referencia: FCC. Si hace unos días el grupo constructor se apuntaba un explosivo ‘rally’ por la venta de su filial cementera Giant en EEUU, hoy la decisión de su participada le quedaba solo en la parte amable del Ibex 35 durante buena parte de la sesión.
Con los 96,5 millones restantes de su proceso de desinversiones, la inmobiliaria aumentará el control sobre sus filiales SIIC de París y Hermanos Revilla, con 50 y 46,5 millones respectivamente. El objetivo de esta inversión es obtener en el futuro más dividendos y unos mayores ingresos por alquileres.
A media sesión, la cotizada se anotaba alzas del 3,35%. Crédit Agricole se hacía con el protagonismo indiscutible de las compras (69,2%) y Santander hacía lo propio en el lado de las ventas, a la cabeza de un 40,8% de las operaciones a media sesión; con un volumen algo inferior a su media anual.
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