Madrid es la capital de la burbuja inmobiliaria: nueve de los diez barrios donde más ha descendido el metro cuadrado. La burbuja inmobiliaria tocó su tope en el segundo trimestre de 2008 en la mayoría de los barrios de Madrid y Barcelona. Las dos grandes ciudades han visto cómo desde que se inició la crisis económica el precio del metro cuadrado ha ido descendiendo estrepitosamente.
Sobre todo en los barrios madrileños de Villaverde, Puente de Vallecas y San Blas: tres distritos humildes donde el metro cuadrado ha caído en más de un 25%. De hecho, Madrid es la capital de la burbuja inmobiliaria: nueve de los diez barrios donde más ha descendido el metro cuadrado entre estas dos ciudades es madrileño. Hay que ir hasta el décimo lugar para encontrar un distrito barcelonés: Sant Andreu que en el segundo trimestre de 2008 ya alcanzó su máximo y desde ese día ha vivido un descenso del 16,4%.
A pesar de que 2008 fue el año donde el precio del metro cuadrado tocó su precio más caro en muchos lugares, Villa de Vallecas ya avisó en el cuarto trimestre de 2006 cuando sus 11,5 euros por metro cuadro supusieron el máximo: desde ese momento la caída ha llegado a situarse en el 21,3%.
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