Las dos firmas inmobiliarias negociarán en la modalidad de fixing arrancando desde un precio de 26,81 y 1,03 euros por acción, respectivamente. Dos nuevas sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria (socimi) se estrenarán en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) esta semana: Inversiones Doalca y Jaba I Inversiones Inmobiliarias. El viernes 11 de marzo ha sido la fecha escogida por ambas firmas para marcar su primer precio como cotizadas en una plataforma en la que ya cotizan otras 13 del sector.
Jaba I se estrenará a un precio de 1,03 euros por acción, resultante de los 18,9 millones de euros en que han fijado el valor de los activos de la compañía los expertos independientes de Aguirre Newman. En este sentido, es de destacar que las socimi necesitan esta valoración externa antes de proceder a su estreno como cotizadas.
La cartera de activos de Jaba I, cuyo código de negociación será YABA, se compone de cuatro edificios de oficinas ubicados en Madrid y Barcelona, según consta en la documentación remitida a Bolsas y Mercados Españoles (BME) para la aprobación de su estreno. Armabex ha sido contratado como asesor registrado, mientras que el cuidado de la liquidez de sus títulos corresponderá a Renta 4.
En el caso de Doalca, que se estrenará bajo el código de negociación YDOA, Renta 4 ha sido designado tanto asesor registrado como proveedor de liquidez para unas acciones que se estrenarán a 26,81 euros. Este precio es el resultante de la valoración de activos inmobiliarios confiada en este caso a la consultora Grant Thornton: 162,8 millones de euros será su capitalización inicial.
Esta socimi es propietaria de una cartera de 11 propiedades situadas en Madrid, Barcelona y Toledo, que cuentan con una superficie construida de 42.315 metros cuadrados así como de una superficie arrendable total de 32.321 metros cuadrados. En Toledo, fue conocida la compañía hace dos años y medio -antes de que se constituyera como socimi- por un pacto con el Ayuntamiento de la ciudad para la permuta de un aparcamiento por derechos de edificación en los tiempos en los que Emiliano García-Page ocupaba el cargo de alcalde.
Ambas compañías cotizarán mediante la modalidad de fixing en el MAB. Esto se traduce en dos únicas subastas de fijación de precios por sesión, a las 12:00 y las 16:00 horas, en las que se casarán las órdenes vertidas durante la jornada a uno y otro lado de la ventanilla. Este es el sistema de negociación más habitual de este mercado.
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