Se alquila
Las rentas de alquiler en Madrid se abarataron en mayo respecto a abril, no sólo en la región sino también en la capital, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En la Comunidad de Madrid los precios de alquiler experimentaron en mayo una bajada del -1,9% respecto a abril y se situaron en 13,43 €/m2 al mes, lo que la convierte en la autonomía en la que más han descendido las rentas este mes. Además, las buenas noticias para los inquilinos se repiten en la capital, cuyos precios se abarataron un 0,8% a nivel intermensual al pasar de los 15,20 euros por m2 en mayo y 15,32 euros por m2 en abril.
Eso no significa que alquilar en Madrid sea barato, ya que pesar de esta caída y en cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CCAA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, Madrid sigue ocupando la primera posición con 13,43 €/m2 al mes. La tercera comunidad con mayor población de España ha vuelto a alcanzar su máximo histórico en el precio medio del alquiler en abril de 2019 con un valor de 13,69 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -1,9%, según el portal inmobiliario.
Tres de siete municipios madrileños analizados por Fotocasa suben de precio en mayo de 2019. La ciudad con el mayor incremento mensual es Getafe con un 2,8%, seguida de Pozuelo de Alarcón (1,9%) y Alcalá de Henares (0,8%). Por otro lado, las cuatro ciudades que descienden el precio en mayo son: Alcorcón (-4,1%), Alcobendas (-2,8%), Madrid capital (-0,8%) y Las Rozas de Madrid (-0,05%).
El precio medio de la vivienda en alquiler más elevado se encuentra en Madrid capital con 15,20 €/m2 al mes, seguido de Alcobendas (13,06 €/m2 al mes), Pozuelo de Alarcón (12,93 €/m2 al mes), Las Rozas de Madrid (11,69 €/m2 al mes), Getafe (9,16 €/m2 al mes), Alcalá de Henares (8,33 €/m2 al mes) y Alcorcón (7,78 €/m2 al mes).
El precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en ocho de los 16 distritos analizados por Fotocasa. El distrito con el mayor incremento es Puente de Vallecas que registra un 7,4%, le siguen Retiro (2,5%) y Latina (1,7%). Por otro lado, el distrito que disminuye su valor es San Blas con una caída de precio de un -2,1%.
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito de la ciudad más caro para alquilar una vivienda, con un precio de 18,47 €/m2 al mes. Le siguen Chamberí con 17,76 €/m2 y Centro con 17,20 €/m2. En el lado opuesto, Carabanchel, es el más económico para alquilar, en concreto su valor en mayo es de 10,85 €/m2 al mes.
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