Los visados de obra nueva crecen un 8,8% en 2025 hasta 139.016 viviendas

Grúas de obra

El crecimiento se apoyó especialmente en el segmento de vivienda en bloque, que registró un avance de doble dígito durante el conjunto del ejercicio.

El mercado residencial mantuvo en 2025 una tendencia expansiva en la tramitación de nuevos proyectos, con un comportamiento especialmente dinámico en el último tramo del año.

La concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva cerró 2025 con 139.016 unidades, 11.295 más que en 2024

Fuerte impulso en diciembre

Solo en diciembre de 2025, la concesión de visados avanzó un 27,1% en comparación con el mismo mes de 2024, hasta alcanzar 11.648 viviendas con visado de dirección de obra nueva.

Este incremento consolida la aceleración observada en la recta final del año, tras varios meses de crecimiento sostenido.

En diciembre se concedieron 11.648 visados de obra nueva, un 27,1% más que en el mismo mes de 2024

Más viviendas en bloque que unifamiliares

En el conjunto de 2025, se concedieron 26.430 visados para viviendas unifamiliares, lo que representa un incremento del 4,3% respecto a las 25.330 unidades registradas en 2024.

Por su parte, los visados para viviendas en bloque ascendieron a 112.533 unidades en 2025, un 10% más que el año anterior.

La estadística también recoge 53 visados de dirección de obra nueva para otros tipos de edificios —distintos de viviendas unifamiliares o en bloque— hasta octubre, lo que supone un descenso del 58,91% en comparación con 2024.

Tipo de vivienda (2025)	Visados concedidos	Variación interanual
Vivienda unifamiliar	26.430	+4,3%
Vivienda en bloque	112.533	+10%
Otros edificios*	53	-58,91%
Total vivienda nueva	139.016	+8,8%

*Datos hasta octubre en el caso de otros edificios.

Las viviendas en bloque concentraron 112.533 visados en 2025, frente a 26.430 unifamiliares

Detalle del mes de diciembre

En diciembre, se contabilizaron 1.908 visados para viviendas unifamiliares, un 9,97% más que en diciembre de 2024.

Los visados para viviendas en bloque alcanzaron 9.737 unidades en diciembre, lo que supone un incremento del 31,07% interanual. Además, se concedieron tres visados para otros tipos de edificios, uno más que en el mismo mes del año anterior.

La superficie media por vivienda en diciembre fue de 189,9 metros cuadrados en viviendas unifamiliares y de 105,9 metros cuadrados en viviendas en bloque, según la estadística oficial.

El balance anual confirma que la actividad promotora de vivienda nueva mantuvo en 2025 una senda de crecimiento, con mayor peso de la construcción en bloque frente a la vivienda unifamiliar.