Madrid sigue siendo la comunidad autónoma donde es más caro alquilar, aunque los precios de las rentas parecen haberse estabilizado durante en verano tanto en la comunidad como en la capital. En la Comunidad, el precio medio de la vivienda de alquiler experimentó en agosto una bajada mensual del 0,5% respecto al mes anterior, ya que si en julio el precio medio en la región era de 12,56 €/m2 al mes, en agosto se situó en 12,49€/m2. Una tendencia que también se detecta en la capital donde las rentas se quedaron prácticamente iguales durante el periodo estival, ya que de los 14,50€/m2 de julio se ha pasado a los 14,51€/m2 de agosto.
Ahí se acaban las buenas noticias para los inquilinos ya que si comparemos el pasado mes de agosto con el mismo mes del año pasado las rentas amuestran un encarecimiento del 7,2%, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Y lo que es más, este precio está un 58,4% por encima de la media española, que en agosto fue de 7,89 €/m2.
Además, Fotocasa constata que de las 31 poblaciones madrileñas analizadas, 15 de ellas registran un incremento en el precio en el mes de agosto respecto al año anterior. El aumento más acusado lo registra Villaviciosa de Odón, que sube un 26,0%, y le siguen Madrid Capital y Boadilla del Monte con un 11,7% y un 10,2% respectivamente. En cuanto a los descensos más pronunciados, el municipio de Parla registra la mayor caída con un -16,7%.
De los 21 distritos analizados por Fotocasa todos registran aumentos del precio en el mes de agosto. Chamberí, Retiro y Villaverde son los distritos que registran un precio más alto con un 19,9%, 15,5% y 13,7% respectivamente. Por el contrario, Vicálvaro es el distrito que registra un mayor descenso en el mes de agosto en concreto lo hace con un 1,2%.
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito más caro de la capital para alquilar una vivienda con un precio de 18,21€/m2. Le siguen Chamberí 17,49€/m2, Retiro 15,67€/m2 y Moncloa 15,42€/m2.
En el lado opuesto, Vicálvaro es el distrito más económico para alquilar una vivienda, con un precio medio de 9,79 €/m2.
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