La periferia de Madrid y Barcelona lidera la presión de la demanda sobre el alquiler

De acuerdo al informe, nueve de las 10 primeras localidades más demandadas para alquilar una vivienda se encuentran en el entorno de Madrid y Barcelona. Junto a las ya nombradas de Leganés y Terrassa se unen Sabadell (3), Mataró (7), Badalona (8) y Hospitalet de Llobregat (9), mientras que por Madrid destacan Móstoles (4), Torrejón de Ardoz (5), Getafe (6), Alcorcón (11), Alcalá de Henares (12), Alcobendas (18) y San Sebastián de los Reyes (23).

Junto a estas 13 poblaciones en el entorno de las dos grandes ciudades españolas aparecen nueve capitales de provincia. La más alta en el ranking es Vitoria (10), la única en el ‘top ten’ de localizaciones con mayor demanda relativa en alquiler. A continuación, aparece Guadalajara (13), Lleida (14), Tarragona (15), Pamplona (16), Palma (19), Barcelona (20), Zaragoza (21) y Girona (24).

Completan los 25 municipios más demandados San Cristóbal de La Laguna (23), a las afueras de la capital tinerfeña, y Talavera de la Reina (25), en Toledo, ambas por delante de sus ciudades principales.

En total, en el listado de demanda relativa en alquiler aparecen 40 capitales de provincia de las 52 ciudades principales del país. Toledo (26), Castellón de la Plana (27), Santa Cruz de Tenerife (29), Madrid (32), Logroño (35), Bilbao (36), Valencia (37), Valladolid (38), Sevilla (41), Málaga (42), Huelva (45), Burgos (46), San Sebastián (47) se unen a todas las anteriores dentro de las 50 poblaciones más demandadas.

Y también siguen apareciendo poblaciones de la periferia de Barcelona y Madrid ciudad, como Sant Cugat del Vallès (34), Las Rozas de Madrid (40) o Majadahonda (52), junto a zonas más turísticas cercanas a la capital catalana, como Castelldefels (48) o Sitges (120). Entorno a Madrid, también cuentan con una demanda destacada localidades como Pozuelo de Alarcón (88), Villaviciosa de Odón (91), Villanueva de la Cañada (93), Boadilla del Monte (98), o incluso La Moraleja (146).

Pese a no estar en posiciones destacadas, hasta 16 localidades alicantinas aparecen entre las más destacadas, igualándose con Madrid. La provincia de Málaga, con 11 destinos, adelanta a Barcelona, que se queda con 10 municipios, junto a Cádiz, adelantando a otra provincia destacada como Valencia (8).

Las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona encabezan la presión de la demanda sobre la oferta de vivienda en alquiler en España, según el informe de demanda relativa de Idealista del segundo trimestre de 2025.

De los 4.500 euros al mes de Santa Eulalia a los 535 euros de Ponferrada

Entre estas localizaciones más demandadas para alquilar vivienda en España con una destacada oferta de anuncios en idealista, entre los más caros, cabe destacar los valores de Santa Eulalia del Río (4.552 euros) y Sant Josep de Sa Talaia (4.156 euros), ambas en Ibiza, con rentas superiores a los 4.000 euros, importantes destinos turísticos de Baleares.

Por detrás, aparece La Moraleja (3.899 euros) o Benahavís (3.872 euros) y la capital ibicenca (3.738 euros).

Todavía por encima de los 3.000 euros al mes se encuentran otras dos poblaciones de Baleares, como Calvià (3.200) o Sant Antoni de Portmany (3.068 euros), junto a Marbella (3.198 euros). Otros 11 destinos superan los 2.000 euros al mes, entre los que destacan Sotogrande (2.971 euros), Esplugues de Llobregat (2.826 euros), Pozuelo de Alarcón (2.823 euros), Finestrat (2.453 euros) o Sanxenxo (2.025 euros).

La capital más cara entre las más demandadas para encontrar un alquiler es Palma (1.875 euros/mes), por delante de Barcelona (1.748 euros), Madrid (1.642 euros) y San Sebastián (1.548 euros).

Mientras, en el lado contrario de la tabla, los arrendamientos más asequibles entre estas poblaciones que presentan mayor demanda para alquilar aparecen Ponferrada (535 euros), Alcoy (584 euros) o Mérida (586 euros).

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