Puerto de mercancías
La inversión en el sector logístico en 2019 alcanzó los 1.683 millones de euros, la segunda mejor cifra desde el año 2003, según datos de la compañía internacional en consultoría y servicios inmobiliarios CBRE. De esta inversión, el 34% correspondió a la compra de activos de los portfolios Magna, Columbus, Pulsar y Sesé. Entre las principales operaciones llevadas a cabo además de los portfolios mencionados, destacó por parte de M&G, una nave logística ubicada en el polígono industrial de Los Gavilanes de Getafe, además de la compra por parte de Korea Investment Corporation y M&G de dos naves ocupadas por un operador de ‘ecommerce’ ambas situadas en El Prat de Llobregat (Barcelona) y en Dos Hermanas (Sevilla), respectivamente.
«Existe una elevada liquidez en el mercado que animará a seguir invirtiendo en toda España en 2020, tanto en tipologías ‘last mile’ como de grandes plataformas. Además, interesantes porfolios continuarán saliendo al mercado con lo que si estimamos se podría alcanzar este año un volumen de inversión similar al registrado en 2019», ha explicado el director nacional de Industrial y Logística de CBRE España, Álvaro Larrazábal.
Respecto a la contratación de superficie, el sector alcanzó en 2019 una cifra de 1,5 millones de metros cuadrados, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, zona centro y Cataluña, según datos de CBRE.
En la zona centro se contrataron el año pasado un total de 533.000 metros cuadrados, de los que 257.000 metros cuadrados fueron contratación neta. Larrazábal destaca que la cifra es «muy positiva», a pesar de que la cifra total ha supuesto un descenso del 43%.
Por su parte, Cataluña alcanzó en 2019 la tercera mejor cifra de contratación logística desde 2013 con 593.000 metros cuadrados, lo que supone un moderado descenso del 9,6% respecto al año anterior.
Entre las operaciones más importantes destacan dos llaves en mano de 59.000 metros cuadrados y 53.000 metros cuadrados alquilados a Conforama y Jysk en Lliria y Cheste y los arrendamientos por parte de Cotrali y Goysa de 18.000 metros cuadrados y 12.500 metros cuadrados en Zaragoza y Sevilla, respectivamente.
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