La compraventa de viviendas se dispara un 19,7% en marzo y marca récords en Castilla y León, Murcia y Cataluña

El mercado inmobiliario español ha comenzado 2025 con fuerza. Los últimos datos publicados por el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN) revelan un crecimiento notable en las compraventas, precios y préstamos hipotecarios durante marzo.

Este repunte generalizado, que afecta a todas las comunidades autónomas, confirma una recuperación sostenida del sector, con regiones como Castilla y León, La Rioja y Murcia a la cabeza.

El precio del metro cuadrado también ha subido con fuerza, reflejando una demanda activa y condiciones de financiación más dinámicas.

Compraventas en crecimiento: 68.647 operaciones en marzo

Las compraventas de viviendas crecieron un 19,7% interanual en marzo, con un total de 68.647 unidades. Por tipo de inmueble, los pisos aumentaron un 18% (52.674 unidades), mientras que las viviendas unifamiliares lo hicieron un 25,3% (15.973 unidades).

Las comunidades que más destacaron en este crecimiento fueron:

• Castilla y León (+51,3%)

• La Rioja (+32,4%)

• Región de Murcia (+27,8%)

• Cataluña (+27,7%)

• Andalucía (+25%)

En contraste, Navarra (0,7%) e Islas Baleares (4,6%) mostraron aumentos moderados.

El precio del metro cuadrado sube un 7,3% interanual

El precio medio del metro cuadrado en marzo se situó en 1.826 euros, un 7,3% más que en el mismo mes de 2024. El coste medio de los pisos subió un 9,1%, hasta los 2.069 €/m², y el de las viviendas unifamiliares un 5,4%, con 1.383 €/m².

Subidas destacadas por comunidades:

• Navarra (+23,6%)

• Madrid (+16,7%)

• Murcia (+15,1%)

• Cantabria (+11,7%)

• La Rioja (+10,5%)

Solo Extremadura registró una caída de precios: -0,1%.

La superficie media de la vivienda también crece

La superficie media de las viviendas vendidas aumentó un 0,9%, con incrementos en 12 autonomías. Destacan:

• Asturias (+6,5%)

• Castilla y León (+3,9%)

• País Vasco y Extremadura (+3%)

Cinco comunidades registraron caídas, siendo Navarra la más afectada con un -7,6%.

Préstamos hipotecarios: +31,8% en número y +9,5% en importe

Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda alcanzaron las 34.903 operaciones, un 31,8% más. El importe medio subió un 9,5%, hasta los 161.823 euros. La financiación representó el 72,6% del precio de compra en los casos financiados.

Subidas más intensas en:

• Castilla y León (+69%)

• Asturias (+51,5%)

• Aragón (+46,9%)

• Cantabria (+45,8%)

El único retroceso en importe medio se registró en Islas Baleares (-1,2%).

Acceda a la versión completa del contenido