Los precios de la vivienda suben y las hipotecas son más accesibles en Europa, según el BCE

El mercado inmobiliario, uno de los principales factores de la crisis económica, ha registrado en la eurozona ligeras subidas de precio y una mayor accesibilidad por parte del consumidor a las hipotecas. Al menos, eso es lo que se traduce de un informe publicado hoy por el Banco Central Europeo (BCE), que no obstante advierte que existen “pronunciadas diferencias” entre algunos países.

En cualquier caso, y en comparación con los precios de alquiler, los precios de compra se mantienen “relativamente altos”, según el BCE. Los precios de las viviendas cayeron, de media, un 3% en 2009, pero han aumentado entre un 0,3% y un 1,8% en términos interanuales en el primer y segundo trimestre de 2010. Los países que han experimentado una mayor subida de precios son Finlandia, Bélgica y Francia -entre un 6% y un 10% en lo que va de año- mientras que en Irlanda y Grecia se registraron las mayores caídas -un 17% y un 4,7% respectivamente en lo que llevamos de ejercicio-.

En relación a España, el optimismo del BCE no se comparte. Borja Mateo, un analista independiente y autor del libro ‘La verdad sobre el mercado inmobiliario español’ mantiene que “hasta el año 2014 los precios en el mercado español seguirán bajando”.

“En España existen 3,1 millones de pisos vacíos, 1,35 millones en construcción, 650.000 recién construidos en venta, más de 180.000 escriturados y no registrados. Además hay más de 600.000 de segunda mano en venta”, aseguró este experto afincado en Londres, explicando que la demanda no puede situarse a la altura de la oferta, pues es de “150.000 viviendas”.

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