Frenazo en la compraventa de viviendas: marca en agosto su cifra más baja desde la pandemia

Según detalla el INE, el 21,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en agosto eran nuevas y el 78,8% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 2,9% respecto al mismo mes de 2024, mientras que el de usadas disminuyó un 4,9%.

Por comunidades autónomas, Navarra (14,6%), La Rioja (13,5%) y Castilla y León (7,3%) registraron en agosto las mayores tasas anuales de variación en el número total de fincas transmitidas. Por su parte, Aragón (-15%), Asturias (-10,5%) y Extremadura (-9,4%) presentaron los porcentajes anuales más bajos.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades que presentaron los mayores aumentos fueron La Rioja (33,7%), Castilla y León (11,3%) y Aragón (8,6%).

Frente a esto, Asturias (-23,2%), Canarias (-15,2%) y Murcia (-8,2%) marcaron los mayores descensos.

El tipo de interés de las hipotecas cae del 2,89%

Asimismo, el INE ha publicado la estadística de hipotecas, que suben un 7,5% en su tasa anual, tras registrado un total de 33.271, un 7,5% más en tasa anual. El importe medio de estas operaciones fue de 169.650 euros, con un aumento del 15,5%.

Respecto al tipo de interés medio, fue del 2,89%, el más bajo desde febrero de 2023, y el plazo medio de 25 años. En este sentido, el 40,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 59,4% a tipo fijo.

Además, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad se redujo un 27,3% en agosto en tasa anual. Las novaciones (o modificaciones con la misma entidad financiera) disminuyeron un 38,0% y las subrogaciones al acreedor (cambia de entidad) un 49,8%. Por el contrario, las subrogaciones al deudor (cambia el titular) aumentaron un 62,7%.

Las comunidades con las mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en agosto fueron Cantabria (63,8%), Islas Baleares (41,8%) y Aragón (39,8%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Asturias (-15,6%), Extremadura (-12,5%) y Comunidad de Madrid (-8,6%).

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