Vivienda en alquiler
El coste medio se sitúa en 20,86 euros por metro cuadrado al mes, en un contexto de oferta limitada y demanda récord que tensiona el mercado en toda España.
El mercado de la vivienda en alquiler en España vive un momento crítico. Según Fotocasa, el arrendamiento se encarece a ritmos inéditos debido a una demanda histórica y una oferta mínima. En Madrid, el precio medio por metro cuadrado alcanza los 20,86 €/m² al mes, consolidando su liderazgo nacional.
María Matos, portavoz de Fotocasa, advierte que desde 2022 “el precio aumenta de manera preocupante”, afectando al 40% de los inquilinos y dificultando el acceso a la vivienda.
De las 17 comunidades autónomas, 15 presentan incrementos trimestrales y 17 interanuales en marzo de 2025. Seis comunidades superan sus precios históricos:
Cantabria lidera el crecimiento trimestral (+10%), mientras que País Vasco y La Rioja registran caídas (-11% y -2,5% respectivamente)
Madrid encabeza el ranking de precios, seguida por:
Las comunidades más económicas son:
En 12 de las 19 ciudades analizadas de Madrid, los precios suben en el primer trimestre. Destacan:
Por el contrario, bajan en:
Madrid capital alcanza un precio medio de 21,98 €/m² al mes, seguida de La Moraleja con 20,86 €/m²
Municipios con los alquileres más caros:
El municipio más económico es Parla, con 11,61 €/m².
En cuanto a distritos, 12 de ellos registran subidas trimestrales. Los mayores incrementos son:
Mientras tanto, los descensos se dan en:
Cinco distritos alcanzan precios récord:
Por otro lado, Moratalaz es el distrito más asequible con 14,04 €/m².
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