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La subida continuada del precio de la vivienda usada se consolida en España durante el mes de febrero, reflejando un mercado inmobiliario tensionado por la falta de oferta suficiente para cubrir la creciente demanda.
Según datos del portal inmobiliario Hogaria.net, el valor medio del metro cuadrado roza ya los 2.000 euros, impulsado principalmente por unos tipos de interés hipotecarios más asequibles y el coste cada vez más alto del alquiler, factores que están llevando a más familias a plantearse la adquisición de un inmueble como alternativa más rentable.
En febrero, las provincias con los precios más altos fueron Islas Baleares (4.413 €/m²), Guipúzcoa (3.677 €/m²) y Madrid (3.667 €/m²). Muy de cerca les siguen Málaga (3.456 €/m²) y Barcelona (3.441 €/m²), reafirmando que las zonas turísticas y las grandes ciudades lideran el ranking del mercado inmobiliario nacional.
En el extremo opuesto del mercado, Ciudad Real destaca como la provincia más asequible para comprar vivienda usada, con un precio medio de 1.160 euros por metro cuadrado. Le siguen León (1.193 €/m²), Palencia (1.198 €/m²), Ourense (1.245 €/m²) y Badajoz (1.275 €/m²).
El elevado coste del alquiler está impulsando a muchos compradores hacia la adquisición de vivienda usada, pese a la subida de precios generalizada
En total, 43 provincias españolas aumentaron los precios respecto a enero, siendo Santa Cruz de Tenerife (+1,3%) y Baleares (+1,3%) las que experimentaron las mayores subidas. Les siguieron Madrid y Las Palmas, ambas con incrementos del 1,2%, y Ávila (+1%).
A pesar del repunte generalizado, hubo excepciones destacadas como Teruel, Jaén y Murcia, provincias que anotaron una caída del 0,3% cada una. También experimentaron bajadas Zamora y Tarragona, ambas con una reducción del 0,2%.
Las capitales de provincia con aumentos más destacados en febrero fueron Palma de Mallorca (+1,6%), Santa Cruz de Tenerife (+1,4%) y tanto Málaga como Madrid (+1%). Por el contrario, Badajoz fue la capital que más bajó, con un retroceso del 0,3%.
La escalada continúa en las principales ciudades españolas. En febrero, Madrid aumentó un 1,1% hasta situarse en 4.606 €/m², mientras que Barcelona subió un 0,6%, alcanzando los 4.408 €/m², reflejando la presión inmobiliaria en los grandes núcleos urbanos.
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