El precio de la vivienda usada en España alcanza su máximo histórico, con una subida del 1,5% en febrero

Edificio de viviendas

En los últimos tres meses, el incremento ha sido del 1,2%, marcando el precio más alto desde que el portal inmobiliario tiene registros.

Subidas generalizadas en 15 comunidades autónomas

La Comunidad de Madrid ha sido la región con mayor incremento mensual, con una subida del 2,5%, seguida de Andalucía (2,3%), Canarias (2%) y Asturias (1,4%). También han registrado aumentos Baleares (1,3%), Cantabria (1,2%), Región de Murcia (1,2%), Aragón (1,1%) y Comunidad Valenciana (1,1%).

Con subidas más moderadas, pero aún en terreno positivo, se encuentran Castilla-La Mancha (1%), País Vasco (1%), Cataluña (0,9%), Castilla y León (0,7%), Galicia (0,7%) y La Rioja (0,4%). Por el contrario, Navarra (-0,6%) y Extremadura (-0,1%) fueron las únicas comunidades que vieron una reducción en el precio de la vivienda usada.

Baleares y Madrid, las más caras; Castilla-La Mancha y Extremadura, las más asequibles

El archipiélago balear se mantiene como la comunidad con el precio más alto, alcanzando los 4.789 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (3.949 euros), País Vasco (3.092 euros), Canarias (2.922 euros) y Cataluña (2.451 euros).

En el otro extremo, las comunidades más económicas para adquirir vivienda usada siguen siendo Castilla-La Mancha (943 euros/m²), Extremadura (960 euros/m²) y Castilla y León (1.195 euros/m²).

Evolución por provincias: Madrid y Ávila lideran las subidas

El informe de Idealista refleja que 42 provincias han experimentado un incremento en el precio de la vivienda usada en febrero. Madrid (2,5%) encabeza las subidas, seguida de Ávila (2,4%), Sevilla (2,4%), Huesca (2,4%) y Santa Cruz de Tenerife (2,3%).

Por el contrario, seis provincias han registrado descensos, con Navarra (-0,6%), Zamora (-0,5%), Badajoz (-0,4%) y Jaén (-0,3%) a la cabeza de las caídas.

Tendencia al alza y expectativas de los vendedores

El mercado inmobiliario sigue marcando máximos, impulsado por la alta demanda, la escasez de oferta en algunas zonas y la presión de la inflación sobre el sector. Con esta tendencia, se espera que los precios continúen subiendo en los próximos meses, consolidando una fase de encarecimiento sostenido en el mercado de vivienda usada en España.