Vivienda
En términos mensuales, la subida es del 3,9%, situando el precio medio en 4.539 euros/m2.
En febrero de 2024, la variación interanual del precio de la vivienda en Madrid era del 14,8%, lo que indica una aceleración del crecimiento. En los últimos doce meses, el precio por metro cuadrado ha aumentado en 611 euros, pasando de 3.928 euros/m2 en 2024 a 4.539 euros/m2 en 2025.
A nivel nacional, 16 comunidades autónomas han registrado incrementos interanuales en el precio de la vivienda. Ocho de ellas superan el 10% de subida:
Las regiones con los precios de la vivienda más altos son Baleares (4.838 euros/m2) y Madrid (4.539 euros/m2), seguidas por País Vasco (3.365 euros/m2), Cataluña (2.881 euros/m2) y Canarias (2.812 euros/m2).
El 93% de los municipios madrileños analizados ha registrado incrementos en el precio de la vivienda. En 13 de ellos, la subida interanual ha sido superior al 10%, destacando:
En cuanto al precio por metro cuadrado, los municipios con precios más altos son:
Por el contrario, los municipios más económicos son Ciempozuelos (1.541 €/m2), San Martín de la Vega (1.721 €/m2) y Mejorada del Campo (1.747 €/m2).
Los 21 distritos de Madrid han registrado incrementos interanuales, con 14 de ellos superando el 10%. Entre los distritos con mayor subida destacan:
Los distritos con los precios por metro cuadrado más elevados son:
En el otro extremo, los distritos más asequibles son Villaverde (2.254 €/m2), Puente de Vallecas (2.554 €/m2) y Usera (2.686 €/m2).
El aumento sostenido de los precios de la vivienda en Madrid refleja una alta demanda y una oferta insuficiente, lo que sigue presionando al alza los costes. La tendencia al alza se mantiene en la mayoría de los municipios y distritos de la capital, consolidando a Madrid como una de las ciudades más caras para comprar vivienda en España.
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