Compra de Vivienda
El mercado inmobiliario español muestra signos de recuperación en 2025, con previsiones optimistas por parte de Donpiso. La estabilización de los tipos de interés, una demanda contenida y la limitada oferta de obra nueva son factores clave que impulsan esta tendencia al alza.
Donpiso estima que el precio medio de la vivienda en España aumentará un 7% en 2025, superando los 1.900 euros por metro cuadrado. En las grandes capitales, se espera que los precios alcancen los 3.900 euros por metro cuadrado.
En cuanto a las compraventas, la red inmobiliaria prevé que se realicen cerca de 800.000 operaciones este año, lo que representaría un incremento significativo respecto a las 641.919 registradas en 2024.
El subdirector general de Donpiso, Emiliano Bermúdez, señala que la consolidación del empleo, el ajuste a la baja de los tipos de interés y la presión de la demanda son elementos que contribuirán al aumento de precios y volumen de compraventas en 2025.
Además, destaca que las zonas urbanas con alta concentración de servicios y buena conexión seguirán siendo las más solicitadas, mientras que el incremento de precios está provocando un repunte del interés comprador en capitales medias y entornos metropolitanos, especialmente en municipios del primer y segundo cinturón.
Las comunidades autónomas con mayor dinamismo en la demanda serán Madrid, Cataluña, la Comunidad Valenciana y Andalucía, concentrando conjuntamente más del 50% de las operaciones de compraventa previstas.
Asimismo, las autonomías del norte del país mostrarán un comportamiento positivo debido a factores como el turismo residencial, la atracción inversora y la recuperación del comprador nacional.
Donpiso indica que se mantiene la tendencia de adquisiciones vinculadas a la mejora de la residencia habitual, especialmente entre familias y jóvenes con acceso a financiación.
El mercado hipotecario también muestra signos de estabilización, con un Euríbor que ronda el 2% y mejores condiciones por parte de la banca.
A pesar de las previsiones positivas, Donpiso advierte que la escasez de vivienda asequible y la falta de políticas estructurales en suelo, urbanismo y construcción siguen siendo los principales frenos para una evolución más sostenible del mercado.
«La demanda existe. El reto es atenderla con oferta viable, precios asumibles y seguridad jurídica para el propietario», concluye Emiliano Bermúdez.
Confieso con toda sinceridad que pensé más de dos veces en suscribir mi opinión en…
El ajuste bursátil del sector financiero se ha intensificado desde el arranque del conflicto en…
La izquierda mantiene el control de la capital francesa, pero el mapa político se fragmenta…
El cruce de amenazas sitúa en riesgo uno de los puntos clave del comercio mundial…
La iniciativa de la formación de Santiago Abascal se apoya en el peso creciente de…
Las democracias están en riesgo. Un estudio de Acción por la Democracia constata que las…