Alquiler
Los alquileres en Madrid continúan subiendo mes a mes. El precio medio de la vivienda de alquiler de la comunidad madrileña experimenta en enero una subida del 1,8%, lo que sitúa su valor en 13,40€/m2 al mes, frente a los 13,16€/m2 que se pagaban de media en diciembre, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
Con esta última subida, ya son cinco los meses en cadena en los cuales las rentas han superado el valor máximo de Madrid, de septiembre de 2018 a enero de 2019. Además, el precio de Madrid está un 59,9% por encima de la media española, cuando en diciembre era un 58,6% superior a la media nacional.
Por si esto fuera poco, dicho portal inmobiliario recuerda que Madrid capital es la única ciudad con mayor número de subidas mensuales en cadena, en concreto once meses seguidos de incrementos, que en enero es de un 1,6%.
A nivel de distritos, todos son más caros que hace un año y con aumentos nada despreciables que van desde el 1% al 18%. La subida más fuerte respecto a enero de 2018 se ha registrado en Salamanca, donde los caseros han encarecido las rentas un 18,2% en los últimos doce meses, Chamberí (18,1%), y Centro (17,5%), Villa de Vallecas (14,3%), Salamanca (13,4%) o Carabanchel (11,7%)
En lo que se refiere a la variación mensual, 18 de los 21 distritos registran aumentos en el precio del mes de enero y sólo se salvan de este encarecimiento mensual los de Salamanca, Ciudad Lineal y Villaverde. Las subidas mensuales oscilan entre el 3,8% de Vicálvaro y el 0,1% de Fuencarral. Por el contrario, aunque las caídas de enero no son tan acusadas en los distritos, Villaverde es el que registra el mayor descenso, en concreto lo hace con una caída del -0,7%.
Vicálvaro, con subidas de rentas del 3,8% en enero, deja de ser el distrito más económico. Ahora, el más barato es Villaverde.
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca continua siendo el distrito más caro de la capital para alquilar una vivienda con un precio de 18,21€/m2 al mes. Un ranking de precios caros que no ha cambiado ya que le siguen Chamberí con 18,15€/m2, Centro con 17,50€/m2 y Retiro con 15,74€/m2.
La tabla de los distritos madrileños con los precios más bajos si ha cambiado en enero según Fotocasa, ya que Vicálvaro, con una subida de rentas del 3,8% en enero deja de ser el distrito más económico y deja su puesto a Villaverde, el décimo distrito más poblado de Madrid, que se convierte en el más barato, en concreto su valor en enero es de 10,46€/m2 al mes.
En cuanto a diferencias de precio medio, alquilar una vivienda en el distrito más caro de Madrid capital, el distrito de Salamanca, sale un 74% más costoso que alquilarla en el distrito más económico, Villaverde.
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