El precio medio de la vivienda de alquiler en Madrid ha experimentado en noviembre una subida del 1,3%, lo que sitúa su valor en 13,09€/m2 al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 60,1% por encima de la media española, que en noviembre es de 8,18€/m2 y marca un nuevo máximo histórico, tras romper el alcanzado en octubre de 2018, fecha en la que registró un precio medio de 12,92€/m2.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas con el precio del alquiler más alto en noviembre, la Comunidad de Madrid ocupa el primer lugar, seguida del Cataluña (12,02€/m2), como región más cara para alquilar una vivienda.
Entre las 27 poblaciones madrileñas analizadas por Fotocasa, diecinueve de ellas registran un incremento en el precio en el mes de noviembre. El aumento más acusado lo registra Tres Cantos, que sube un 12,3%, seguido de Leganés y Fuenlabrada, con un 9,8% y un 8,1%, respectivamente.
En cuanto a los descensos más pronunciados, los municipios de Collado Villalba y San Fernando de Henares registran las mayores caídas con un -6,5% y -6,1%.
En cuanto a los precios, la localidad más cara de Madrid para alquilar una vivienda continúa siendo Madrid Capital, con un precio de 15,00€/m2.
Por otro lado, San Fernando de Henares es la población madrileña con el precio de la vivienda en venta más económico, con 4,89€/m2.
De los 21 distritos analizados por Fotocasa, 18 registran aumentos del precio en el mes de noviembre. Arganzuela, Moratalaz y Vicálvaro son los distritos que registran un precio más alto con un 4,9%; 3,1% y 2,4%, respectivamente. Por el contrario, Villa de Vallecas es el distrito que registra un mayor descenso en el mes de noviembre en concreto lo hace con un -0,9%.
En cuanto a los distritos con mayor y menor precio, Salamanca es el distrito más caro de la capital para alquilar una vivienda con un precio de 18,27€/m2. Le siguen Chamberí, con 17,89€/m2; Centro, con 16,36€/m2; y Moncloa, con 15,80€/m2. En el lado opuesto, Villaverde es el distrito más económico para alquilar una vivienda, con un precio de 10,35€/m
“El Índice de Precios de Fotocasa sigue mostrando una clara tendencia a la estabilización en los precios del alquiler en buena parte del país. Si hace un año, el precio medio subía en todas las comunidades autónomas en términos interanuales, ahora solo lo hace en cinco. Y la subida interanual del precio medio es de apenas unas décimas, aunque en las grandes ciudades como Madrid o Valencia, seguimos registrando incrementos superiores al 10%”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.
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