El valor de las viviendas se desploma un 47,7% desde los máximos previos a la crisis

El informe trimestral ‘Tendencias del sector inmobiliario’ elaborado por la Sociedad de Tasación señala que el valor de la vivienda ha acentuado su descenso a lo largo de este año. El valor de la vivienda se ha desplomado un 47,7 % desde los máximos que alcanzó en 2007 hasta situarse en 1.253 euros por metro cuadrado a cierre del tercer trimestre, según el último estudio presentado por la Sociedad de Tasación y recogido por la agencia Efe.

De acuerdo con el informe trimestral ‘Tendencias del sector inmobiliario’ elaborado por la sociedad, el valor de la vivienda ha acentuado su descenso a lo largo de este año, pasando de una caída del 10,5% en el primer trimestre, a una del 13,2% en el segundo y a una disminución del 15,7% en el tercer trimestre. 2013 podría terminar con una caída de un 9,5%.

Así, para el cierre del año el valor estimado para la vivienda nueva podría situarse en torno a los 2.000 euros por metro cuadrado, frente a los 2.212 de finales de 2012, mientras que el valor de mercado de la vivienda libre podría rondar los 1.160 euros por metro cuadrado.

El valor de la vivienda ha experimentado un mayor ajuste en el caso de aquellos inmuebles con tres o más dormitorios (-15,9%), mientras que para los que disponen de dos o menos la pérdida ha sido del 12,8 %. Con respecto a las calidades de la vivienda, en términos generales el valor ha caído más en el caso de aquellas con baja calidad (22,8 %), seguidas de las de alta calidad (14,3%) y media (13,8%).

En las grandes ciudades, los mayores descensos interanuales desde los niveles máximos registrados en 2007 se han registrado en Sevilla (58,3 %); Valencia (57,1%); Zaragoza (53,1%) y Málaga (50,5%). Por debajo de la caída general se sitúa Madrid (-47,4%); Barcelona (-45,9%); La Coruña (-33,6%) y Bilbao (-24,4%).

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