El análisis del informe del Fondo Monetario Internacional (FMI) sobre el sistema financiero español ha pedido a la Sareb, la sociedad pública de activos conocida como banco malo, que sea más conservadora en sus precios y ajuste sus planes de negocio en previsión de que la vivienda no se recupere a la velocidad prevista.
Según elpais.com, el FMI ha recordado que el organismo dirigido por Belén Romana ha establecido que los precios de la vivienda sólo caerá ligeramente en 2013 y 2014, para estabilizarse en 2015-2016, y luego aumentar gradualmente.
Esta previsión «parece optimista, ya que la mayoría de las métricas de precio de la vivienda valoración implican que es probable otra corrección significativa del precio de la vivienda. Sería aconsejable la incorporación de supuestos más conservadores sobre los futuros precios», ha señalado el organismo.
El FMI cree que el panorama de precios no estará claro hasta después del verano. Ha admitido que la sociedad tiene «gran dispersión de activos y valoraciones» pero que debe estar preparado para realizar ajustes en sus precios de venta.
El organismo internacional reconoce que la Sareb tiene ‘amortiguadores‘ para absorber problemas, como un gran saldo de caja, pero cree que los precios y el ritmo de ventas dependerán del «incierto panorama macroeconómico». También recuerda los cambios en el entorno legal (como la ley andaluza contra los desahucios, sin citarla). Por eso cree «útil» que planifique «escenarios alternativos» y «revise sus estrategias de negocio y desarrolle planes de contingencia».
No se le escapa al FMI los posibles conflictos de interés que supone que algunos bancos accionistas sean también compradores de los activos, con intereses contrapuestos. Recuerda que la Sareb tiene un código para resolver estos conflictos, que implica cierres de información a los interesados en decisiones clave. Sin embargo, le aconseja «una aplicación rigurosa de estas normas para mejorar la rentabilidad». Pide que esta situación «sea controlada muy de cerca, incluyendo si es necesario seguir revisando los acuerdos de gobernanza».
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