El explosivo ‘rally’ que Metrovacesa se ha apuntado en las últimas jornadas al calor de Eurovegas se ha saldado con un claro ganador: la banca española, accionista de referencia de la maltrecha inmobiliaria. La participación que Bankia, el Popular, Sabadell, BBVA y Santander mantienen en la cotizada vale ahora 717,9 millones de euros más que la semana pasada.
Desde que gestores del mercado y líderes políticos dieron por hecho que los casinos de Eurovegas finalmente se levantarían en suelo madrileño a finales de la semana pasada, los títulos de la inmobiliaria presidida por Vitalino Manuel Nafría se ha revalorizado un 136%. Una escalada a corto plazo como hacía años que no se veía en el volátil valor y sin precedentes desde que la banca española pasó a controlar el 95,6% de la compañía.
La entidad con mayor peso en el capital de Metrovacesa y, por tanto, la que más plusvalías podría apuntarse con una eventual venta de su gruesa participación es Banco Santander. Las acciones que el banco ostenta valen ahora 262 millones de euros más que el pasado miércoles, sesión en que se desató la especulación que se ha mantenido sobre la inmobiliaria hasta hoy mismo.
El segundo de abordo en las ganancias del casino bursátil de Eurovegas ha sido Banco Financiero y de Ahorros, la matriz de Bankia, que podría revisar en 143 millones de euros al alza el valor en libros de su participación en la ‘ladrillera’ madrileña. Y es que, la nacionalizada es precisamente la segunda accionista de la compañía, signo claro de la estrecha relación que durante muchos años existió entre Caja Madrid, precursora de la entidad, y las inmobiliarias madrileñas.
La tabla de ganadores se completa con BBVA (226,18 millones de euros), Banco Sabadell (161,11 millones) y el Popular (156,12 millones). Revalorizaciones todas ellas que, de mantenerse, podrían ayudar a afrontar con mayor holgura los planes de absorción de terceros en los que algunos de estos bancos están inmersos. No falta quien, en el caso de Bankia, apuesta porque la directiva de José Ignacio Goirigolzarri cambie de estrategia sobre su participación en Metrovacesa y plantee ahora desinversiones más selectivas en lugar de recurrir a las tradicionales colocaciones aceleradas que suelen saldarse con fuertes descuentos de precio.
Lo más curioso del caso es que las abultadas participaciones de las entidades españolas en el capital de Metrovacesa no proceden de habituales compras, sino de la conversión de ingentes préstamos que la inmobiliaria ha sido incapaz de afrontar en repetidas ocasiones. Un movimiento forzado el de estos acreedores para evitar el temido apunte de pérdidas que, de confirmarse la construcción de Eurovegas en la Ciudad Norte de Alcorcón -de la que es dueña al 10% la inmobiliaria madrileña- podría reportarles alguna alegría.
Ahora, el temor de inversores y analistas es si Metrovacesa conseguirá hacerse indirectamente con el proyecto y, por tanto, consolidar buena parte de este rebote o, por el contrario, lo verá marchar y volverá a su largo tobogán bajista y a cotizar por debajo del euro por acción. Una sucesión de descensos que ya ha dejado atrapados a muchos inversores minoristas -dado también su escasísimo ‘free float’- y que invitaba hoy al paso por caja de muchos de los que habían llegado al calor de este última escalada que hoy se tornaba en caídas del 15% a la cola del Ibex 35 con un volumen de negocio más suave que el de las pasadas jornadas de euforia.
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