El servicio de estudios de BBVA augura un incremento del 10% en la venta de viviendas

BBVA Research espera también una subida de los precios de las viviendas del entorno del 3% en 2016. BBVA Research, servicio de estudios del banco que preside Francisco González, ha publicado una nueva edición del informe Situación Inmobiliaria España, en el que destaca, según su escenario central, que la venta de viviendas en 2016 podría registrar un incremento en torno al 10%, y que los visados, ligados a la iniciación de nuevas viviendas, podrían crecer a una tasa anual del 30%.

Para los próximos trimestres, las perspectivas en torno al sector son positivas, señala el servicio de estudios. Las previsiones de crecimiento económico y la laxa política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) garantizan la buena evolución de la demanda de la vivienda y del crédito hipotecario en 2016.

En el primer mes del año, las transacciones de viviendas aumentaron el 20,4% respecto al mes de diciembre, una vez corregida la estacionalidad del periodo. BBVA Research subraya que las perspectivas de la demanda para el presente año son positivas dado que los fundamentales de la misma seguirán evolucionando al alza.

Sin embargo, el sector, al igual que el resto de la economía, no está exento de riesgos, advierte BBVA Research. Las incertidumbres que existen sobre el crecimiento global y las relacionadas con la política económica en los próximos años en España podrían estar condicionando las decisiones de inversión de hogares y empresas, y terminar afectando tanto a la demanda como a la oferta residencial.

En el escenario central, se espera que las ventas de las viviendas en 2016 muestren un comportamiento similar al de 2015, registrando un incremento en torno al 10%.

El servicio de estudios de BBVA también prevé que las viviendas terminadas comiencen a tocar suelo a lo largo de 2016, apreciándose ya crecimiento en algunos mercados. Aun así, los bajos niveles de viviendas terminadas, en un escenario de demanda creciente, favorecen la reducción del inventario en 2106. Por su parte, los visados, ligados a la iniciación de nuevas viviendas crecerán a una tasa anual del entorno del 30%.

Esto, unido al mayor dinamismo que se aprecia en el mercado del suelo, garantiza el avance de la actividad constructora. Se espera que en 2016 la inversión en vivienda vuelva a crecer, elevando su peso en la economía, hasta niveles próximos al 4,5% del PIB.

En cuanto al precio de la vivienda, BBVA Research espera que siga avanzando, apoyado en el aumento de la demanda y en la paulatina reducción de la oferta de vivienda. La previsión apunta hacia un crecimiento del precio en torno al 3% en 2016 en el conjunto nacional.

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