El Euríbor Plus no será un nuevo índice de referencia sino una nueva metodología de obtener el índice al que están referenciadas las hipotecas en España. A partir del próximo mes de julio entrará en vigor el Euríbor Plus, que tras un período de prueba de seis meses se espera que sustituya al actual Euríbor, al que están vinculados la inmensa mayoría de los préstamos hipotecarios españoles. El índice nace con la intención de ser “más fiel a la realidad”, si bien a día de hoy se desconoce si supondrá un abaratamiento o por el contrario un encarecimiento de las hipotecas.
Según el Instituto Europeo de Mercados Monetarios (EMMI), encargado de la elaboración del Euríbor Plus, su impacto en las hipotecas será positivo, puesto que el renovado Euríbor será más fiable y real. Sin embargo, el comparador financiero HelpMyCash.com considera que es “pronto” todavía para estimar si el índice encarecerá o no las hipotecas. “Para ello, habrá que esperar a los resultados que arroje el período de pruebas, que se efectuará previsiblemente durante la segunda mitad de 2016”.
En principio, el Euríbor Plus se incluirá en las hipotecas que se firmen durante este período de tiempo, pero el objetivo es que acabe sustituyendo al Euríbor actual en el total de hipotecas variables referenciadas a este índice, recuerda HelpMyCashs.com. Al no ser considerado como un nuevo índice hipotecario, su aplicación a las hipotecas anteriormente referenciadas a Euríbor a 12 meses no supondrá legalmente un cambio de índice de referencia, por lo que no tendrá ningún coste en concepto de novación para los hipotecados.
Una de las claves es que el Euríbor Plus no será un nuevo índice de referencia sino una nueva metodología de obtener el índice. Es decir, el índice cambiará de nombre, pero en ningún caso será considerado como un tipo de interés diferente.
La nueva metodología pretende asimismo controlar más la volatilidad del índice y ajustarse a la realidad. Para ello, se va a tener en cuenta los depósitos que un mayor número de bancos se hagan entre sí, no solo los 24 principales como se hacía hasta la fecha. Además, también será necesario tener en cuenta los depósitos de las grandes empresas, otras instituciones financieras, instituciones públicas, pymes no financieras, aseguradoras, fondos de pensiones, así como los valores a corto plazo aportados por cualquier cliente mayorista.
En la misma línea, también se modificará la fórmula de calcular la tasa. El patrón actual es demasiado volátil, señala HelpMyCash.com, ya que para calcular la tasa media solo se tiene en cuenta el interés que los principales bancos europeos se cobraban por financiarse. Para obtener el valor medio, se elimina el 15% más elevado y el 15% más bajo. Sin embargo, para calcular el valor medio del Euríbor Plus se realizará una mediana que determine los cuatro o cinco bancos que ofrecen los tipos centrales y con ellos se obtendrá la media.
También, se ha previsto tomar datos de días anteriores cuando existan pocas operaciones y para situaciones excepcionales que no existan transacciones se han creado varios mecanismos de contingencia.
Otro dato con el que se pretende contribuir a la transparencia del índice es que a partir de ahora la información que presenten las entidades sobre sus operaciones reflejará intereses reales y no estimados como se producía con el Euríbor actual.
Las empresas japonesas llegaron a abril con una mezcla incómoda de confianza y preocupación. La…
El anuncio de Trump se produce a escasas horas de unos comicios considerados los más…
Tal y como explica la Asociación de Directoras y Gerentes de Servicios Sociales, en los…
El hito marca el primer vuelo tripulado lunar en más de medio siglo y refuerza…
El choque diplomático se abrió después de que Lee Jae Myung compartiera en redes un…
En un auto al que ha tenido acceso Europa Press, el tribunal presidido por la…