La guerra por las hipotecas se libra sólo para los clientes más ‘pudientes’

El Santander redobla su apuesta al bajar el tipo de interés de la Hipoteca Santander hasta Euríbor más 1,49%. El escenario de bajos tipos de interés y la reactivación de la economía española han llevado a la banca española a entrar en una guerra de ofertas en las hipotecas. Sin embargo, los expertos advierten de que estas ofertas se dirigen a segmentos muy concretos de clientes, debido a la fuerte vinculación que exigen y a las condiciones exigidas (no para todos los bolsillos), por lo que no consideran que vaya a haber excesiva presión en los precios.

Banco Santander ha vuelto a redoblar su apuesta en el segmento de las hipotecas al rebajar el tipo de la Hipoteca Santander de Euríbor más 1,69% a Euríbor más 1,49%, con lo que se sitúa entre las ofertas más atractivas del mercado.

Desde diciembre, el Santander comercializaba su préstamo hipotecario a un tipo fijo del 2,45% durante los 12 primeros meses y de Euríbor más 1,69% para el resto del período, pero tras los últimos cambios pasa a aplicar un interés fijo del 2,00% durante el primer año y de Euríbor más 1,49% el resto del plazo para aquellos clientes que hayan asumido la vinculación que exige la entidad.

En concreto, según recoge el portal Bankimia.com, el cliente deberá domiciliar la nómina o pensión con un importe superior a 2.000 euros al mes el conjunto de titulares o, en el caso de ser autónomo, los seguros sociales por importe igual o superior a 250 euros al mes. Asimismo, habrá que vincular también tres recibos básicos, contratar y domiciliar el seguro del hogar y de vida y realizar tres usos trimestrales con cualquier tarjeta de débito o crédito de la entidad. Si el cliente no suscribe ninguno de estos productos el interés variable pasa a ser de Euríbor más 2,69%.

La Hipoteca Santander se puede destinar a la adquisición de una primera o una segunda residencia. En el primer caso, financia hasta el 80% del valor de tasación con un plazo de amortización máximo de 30 años. Para una segunda, el porcentaje pasa a ser del 70% y el plazo de amortización, de 25 años. Esta oferta estará vigente hasta el próximo 30 de junio de 2015.

Kutxabank, otra de las entidades que están echando el resto en el mercado hipotecario, apuesta en su última oferta por el tipo fijo con el lanzamiento de una hipoteca a un tipo de interés del 2,50% nominal (TIN) en el caso de aquellos clientes que tengan las nóminas domiciliadas, tarjetas de la entidad, y hayan contratado seguros y productos de previsión de la entidad.

En concreto, el banco de las cajas vascas exige domiciliación de nóminas por al menos 3.000 euros, pagos con tarjetas del banco de más de 3.600 euros, aportaciones a planes de pensiones o entidades de previsión social de más de 2.000 euros al año y contratación de seguro de vida. La hipoteca mantiene inalterables las condiciones durante todo el plazo de amortización del préstamo, que se puede prolongar hasta los 30 años.

Las entidades que han lanzado productos hipotecarios agresivos en precio en los últimos meses, como el que ofrece ahora Santander, se dirigen a un segmento de clientes muy reducido por la altísima vinculación y condiciones exigidas, señalan los analistas de Ahorro Corporación en un informe. En general, consideran estos expertos, las entidades bancarias españolas buscarán crecer en 2015 en los volúmenes de activo, donde esperan que haya más presión en volúmenes que en el precio.

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