El capital prestado aumentó un 28,5% en tasa interanual, hasta los 1.826,3 millones de euros. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó el pasado mes de julio en 18.107, cifra superior en un 28,8% a la del mismo mes de 2013, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con esta subida, las viviendas hipotecadas encadenan dos meses con ascensos de dos dígitos tras el aumento de un 19% en junio.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el séptimo mes del año los 100.866 euros, un 0,3% menos que en igual mes de 2013, mientras que el capital prestado aumentó un 28,5% en tasa interanual, hasta los 1.826,3 millones de euros.
En tasa mensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas se incrementaron un 5,7%, su mayor avance en este mes de los últimos cinco años, según recoge Europa Press. El capital prestado para las viviendas hipotecadas experimentó un aumento mensual del 8,1%, registrando también su mayor repunte mensual desde 2010.
No obstante, en los siete primeros meses del año, el número de viviendas hipotecadas se ha reducido un 9,4% en relación al mismo periodo de 2013, con un descenso del 8,2% en el capital prestado y un aumento del 1,3% en el importe medio de la hipoteca.
Para Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es, estas cifras muestran que “los bancos están abriendo el grifo del crédito tras años de sequía absoluta”. No obstante, matiza que, aunque “el crédito vuelve a fluir en España, aún lo hace a un ritmo muy lento y solo para unos pocos. Los bancos conceden hipotecas a clientes con un perfil muy solvente o que optan por adquirir alguna de sus viviendas”.
En un comunicado, la responsable de Estudios de fotocasa.es insiste en que hay que tener en cuenta que la comparativa anual es tan positiva porque el crédito hipotecario registró mínimos históricos en 2013. “La financiación es una de las claves para la recuperación del sector. Por ello será imprescindible que esta tendencia se mantenga durante lo que queda de año y 2015”, añade.
Por otro lado, Toribio destaca que en esta mejoría del panorama hipotecario está influyendo la guerra comercial que están protagonizando los bancos en torno a los diferenciales. “Las entidades bancarias están luchando por ofrecer la hipoteca más baratas. Ya hay al menos 13 entidades que publicitan hipotecas con diferenciales inferiores al 2% y se espera que se sigan reduciendo los tipos de interés. Todo esto ayudará a que la financiación hipotecaria mejore, aunque también es necesario que se recupere la demanda, que aún es muy débil debido al actual contexto económico”, concluye.
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