Alquilar en la Comunidad de Madrid es ya más caro que en los años del ‘boom’

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementa un 4% en abril y se sitúa en 8,53 euros por metro cuadrado al mes, según los últimos datos del portal inmobiliario fotocasa. A nivel mensual, el precio del alquiler se incrementa en 16 comunidades. El incremento más acusado lo registra Baleares (8,3%), seguido de Canarias (7,2%), Madrid (4,7%), Murcia (4,4%) y Navarra (4,2).

Ese precio medio nos devuelve a los datos de enero de 2010. “El precio de los alquileres en España sigue encareciéndose, aunque a un ritmo más suave que hace un año, salvo en las principales capitales, donde el ritmo de crecimiento sigue siendo intenso”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

Respecto a hace un año, el precio de los alquileres ha aumentado de media un 6,2% y sube en 15 de las 17 comunidades autónomas. Madrid se lleva la palma con un incremento anual del 9,6% en los alquileres y hasta un 10,8% en el distrito Centro.

Le siguen la Comunitat Valenciana (9,5%), Canarias (8,1%) y Castilla-La Mancha (5,9%). A nivel interanual, el precio del alquiler lleva 38 meses consecutivos subiendo.

Cataluña es la comunidad más cara para alquilar una vivienda de segunda mano, con un precio de 12,47 euros por metro cuadrado al mes, pero muy cerca de la Comunidad de Madrid, con 12,45 euros de media. Le siguen Baleares (10,59 €/m2 al mes) y País Vasco (10,31 €/m2 al mes).

Por municipios se repite el esquema: gana la ciudad de Barcelona con el alquiler más caro, en el 16,11 euros por metro al mes y aumentos interanuales del 6,4%. Tras Calviá, Madrid es la tercera ciudad más cara para alquilar, con 14,22 euros por metro y mes, aunque el tirón se empieza a notar en toda la región, como indican los datos de fotocasa:

“Cabe destacar que en abril, además de grandes ciudades como Madrid y Barcelona, también hay regiones que ya comienzan a superar los precios máximos que se registraron en los años del boom, como es el caso de Baleares y la Comunidad de Madrid”, explica Toribio.

Del centro a la periferia

De los 21 distritos madrileños estudiados por fotocasa, 18 de ellos se registran incrementos en el precio del alquiler. La subida más alta se da en Centro (10,8%), pero el segundo distrito en el que más suben los alquileres es Usera (6,0%), fuera de la almedra central. La mayor caída se da en el distrito de Vicálvaro y es más bien un estancamiento, por una caída del 0,7% en los precios.

El distrito de Salamanca continúa siendo el más caro de Madrid (y de toda España), con un precio medio de 17,49 €/m2 y un ascenso mensual respecto al mes anterior del 4,5 %. El más barato es Vicálvaro, que tiene un precio medio de 9,72 €/m2 al mes y este abril desciende el precio un -0,7 % respecto al mes anterior.

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