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Edición testing    16 de octubre de 2019

Ladrillo

Mercado Inmobiliario

Los analistas de Bankinter creen que el mercado otorga una “probabilidad reducida a que se presente una oferta competidora” para adquirir Hispania.

Blackstone, el fondo buitre que se ha convertido en el rey del ladrillo en España, anunciaba ayer su intención de lanzar una opa por el 100% de Hispania a un precio de 17,45 euros por acción, a pagar íntegramente en efectivo. No obstante, este precio ofrecido podría verse ajustado a la baja si se produce una distribución de dividendos por parte de Hispania antes de la liquidación de la oferta.

Vivienda

El interés de fondos extranjeros en estos "activos alternativos" multiplicó por once la inversión en residencias universitarias en 2017 respecto al año previo.

Flujo constante de universitarios, ladrillo barato y pujanza de los precios del alquiler: es la fórmula mágica que ha permitido a las residencias de estudiantes atraer en 2017 hasta once veces más capital inversor que un año antes.

Mercado inmobiliario

El 65% del gasto en ladrillo en nuestro país el año pasado provino de inversores extranjeros.

El volumen de inversión inmobiliaria en España alcanzó el año pasado los 9.200 millones de euros, lo que supone un avance del 9% respecto a 2016, según los datos publicados este lunes por la consultora Savills Aguirre Newman. La cifra se sitúa además dos puntos porcentuales por encima del crecimiento registrado en el conjunto de Europa.

Valores a seguir

La entidad arranca la sesión con una caída cercana al punto porcentual. Es el banco más castigado del Ibex en la apertura.

Banco Sabadell ha puesto a la venta dos carteras de activos improductivos ligados al sector inmobiliario por un importe agregado de 3.300 millones de euros.

Inversión extranjera

La llegada de capital fornáneo creció un 0,7% en respecto a 2016, pero cayó un 7,2% sin tener en cuenta las inversiones financieras.

La inversión extranjera en España en 2017 alcanzó los 36.122 millones de euros, la cifra más alta desde 2008 y un 0,7% superior a la de 2016, según los datos del Registro de Inversiones Extranjeras (RIE) que publica hoy el Ministerio de Economía. En términos netos, la inversión extranjera se situó en 24.545 millones de euros, un 12,3% menos que en 2016.

Bancos europeos

Una vez pasado lo peor de la crisis, los bancos europeos vuelven a mirar al sector promotor como fuente de negocio.

Bankia ha incluido la vuelta al crédito al sector promotor dentro de su nuevo plan estratégico y una vez dejadas atrás las restricciones impuestas por Bruselas. Pero el banco rescatado no es el único que está poniendo de nuevo sus ojos en el ladrillo, sino que a lo largo de toda Europa comienza a ser una tendencia que va a más.

Inmobiliarias

El sector inmobiliario recupera poco a poco el terreno que perdió tras el estallido de la burbuja, aunque todavía está lejos de las cifras precrisis.

Casi una década después del estallido de la burbuja inmobiliaria, el sector comienza a recuperarse. Prueba de ello es la tendencia al alza de los precios de la vivienda a la largo de los últimos meses o las estadísticas sobre compraventa de viviendas, que se ha disparado hasta su cifra más alta desde el inicio de la crisis. Otra prueba del resurgir del 'ladrillo' es el regreso de las empresas del sector a los mercados bursátiles.

Bolsa

La reina del sector inmobiliario volverá a cotizar en el primer trimestre del año cinco años después de la opa de exclusión presentada por sus acreedores.

Metrovacesa, uno de los símbolos del boom del ladrillo que se hundió tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, tiene previsto presentar a lo largo del día de hoy ante la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) el folleto para solicitar su regreso a Bolsa, que podría materializarse a principios de febrero, según informa Financial Times tras consultar fuentes familiarizadas con el proceso.

Bolsa

La capitalización del sector en Bolsa asciende a 16.728 millones de euros, lejos de los mínimos de mayo de 2012 cuando sumaba 3.619 millones.

El sector inmobiliario comienza a recuperarse poco a poco. Una muestra de ello la encontramos en la Bolsa española: en mayo de 2012, la capitalización total del sector ascendía a 3.619 millones de euros frente a los 16.728 millones de euros que suma ahora. Esto supone un incremento del 362% en tan solo cinco años, según los datos recogidos en el Informe de Mercado 2017 publicado por Bolsas y Mercados Españoles (BME).

Banca

La entidad incorpora a su organización la Dirección de Promotores, responsable de desarrollar la financiación al negocio promotor en un momento de repunte del ciclo.

Bankia iniciará a partir del 1 de enero de 2018 nuevas líneas de actividad tras concluir las restricciones establecidas por la Comisión Europea a cambio del rescate de la entidad hace ahora cinco años. El banco regresará de este modo a actividades como la financiación de la promoción inmobiliaria o de empresas con acceso a los mercados de capitales.

El ranking del día

La actividad del sector de la construcción se recupera en la Unión Europea, aunque con distinta intensidad. Los países con mayor dinamismo son Hungría y Letonia, mientras que en Grecia se ha desplomado un 33,6% en el último año.

La actividad del sector de la construcción se recupera en la Unión Europea: creció un 3,2% en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos publicados por Eurostat. Agosto fue el mes de este periodo en el que avanzó con más intensidad, un 3,5% respecto al mismo mes de 2016, mientras que en septiembre repuntó un 2,9%.

Empresas

Los sectores que más crecen ahora en número de empresas coinciden con los que más sufrieron los estragos de la crisis económica entre 2008 y 2016.

Una de cada tres empresas creadas en 2017 pertenecían a los sectores del comercio y la construcción. El comercio fue el que mayor número de nuevas empresas acaparó con un total de 16.657 de las más de 80.000 compañías fundadas durante los últimos doce meses, lo que representa un 21% de la cifra global, según un informe de Corporama, marca de la consultora DoubleTrade Spain.

Banca

El negocio inmobiliario está compuesto por unos 78.000 activos inmobiliarios con un valor bruto contable de aproximadamente 13.000 millones de euros.

BBVA ha anunciado hoy un acuerdo con una filial de Cerberus Capital Management para crear una sociedad conjunta de negocio inmobiliario en España y reducir casi por completo su exposición al ‘ladrillo’. A fecha de cierre de la operación, BBVA venderá al fondo estadounidense el 80% de dicha sociedad por un precio de aproximadamente 4.000 millones de euros.

Comercio exterior

Los datos de las exportaciones revelan que el auge de este modelo productivo no es exclusivo de España, que pierde cuota de mercado global.

España está cambiando, o ha cambiado, su modelo productivo. Del ladrillo a la exportación, el Gobierno asegura haber creado una economía más firme y sostenida. Los datos parciales señalan que España jamás había exportado a cambio de tanto dinero como ahora. Sin embargo, las cifras mundiales reflejan que la influencia del ‘Made in Spain’ ha caído en la última década.

Mercado inmobiliario

La crisis se llevó por delante a un gran número de pymes promotoras y esta es una de las causas de que no se inicien las 200.000 casas anuales para las que hay demanda.

La construcción de viviendas nuevas se recupera muy lentamente y una muestra son las 65.000 viviendas nuevas que se iniciaron en 2016, una cifra superior a la de las primero años de la crisis, pero todavía muy, muy lejos de las 700.000-800.000 viviendas que se iniciaban anualmente durante el boom inmobiliario, en cuyo pico se llegaron a iniciar un millón de unidades. Y la pregunta es por qué se inician tan pocas promociones residenciales en España.