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La compraventa de viviendas cae un 8,1% en Madrid aunque sube un 3,8% de media en España

Las transacciones de viviendas crecen un 3,8% julio después de haber retrocedido un 9% en junio
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Las transacciones de viviendas crecen un 3,8% julio después de haber retrocedido un 9% en junio

El mercado residencial alcanza sus máximos desde la crisis, pero modera sus subidas respecto a 2018.

jueves 12 de septiembre de 2019, 12:05h

La compraventa de viviendas aumentó un 3,8% el pasado mes de julio en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.890 operaciones, la cifra más alta en 11 años, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), basados en las transacciones inscritas en los registros de la Propiedad. Ese repunte es discreto y muestra que el crecimiento se está moderado respecto al año pasado pero permite as compraventa de viviendas regresa a tasas interanuales positivas después de haber retrocedido un 9% en junio. Además, esta subida de las transacciones no se ha producido en todas las comunidades autónomas ya que han producido grandes caídas las mayores caídas respecto a julio en Baleares (-21,9%), Madrid (-8,1%) y Cantabria (-7,2%) .

El 90,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en julio son libres y el 9,1% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 4,2%, mientras que el de protegidas disminuye un 0,3%.

Otro dato a destacar es el tirón de la vivienda nueva que de ese tirón corresponde además con la vivienda nueva, que aunque es minoritaria) creció a un ritmo anual del 12,1%. La usada se quedó en un 2,1%. El número de operaciones sobre viviendas nuevas (8.536 operaciones) sube un 12,1% y el de usadas un 2,1% respecto a julio de 2018, hasta sumar 39.354 operaciones

Las comunidades que presentan en julio los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas son Extremadura (23,4%), La Rioja (22,4%) y Castilla – La Mancha (21,6%). Por su parte, Illes Balears (–21,9%), Comunidad de Madrid (–8,1%) y Cantabria (–7,2%) registran las tasas de variación anual más negativas en julio.

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de julio alcanzaron las 179.809, cifra un 5,6% superior a la registrada en el mismo mes de 2018.

Por compraventa se transmitieron un 4% más de fincas que en julio de 2018, mientras que las transmisiones por donación subieron un 22,5% y las transmitidas por permuta cayeron un 28,6%. Por su parte, las operaciones por herencia disminuyeron un 0,9%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 4,5% en julio, hasta un total de 11.379 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, subieron un 3,9%, hasta 81.666 operaciones.

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