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¿Cuántos años de sueldo íntegro hay que destinar para tener una casa en propiedad?

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De Madrid al cielo: un madrileño destina el doble de años de salario que un extremeño para pagar su casa

jueves 20 de junio de 2019, 09:14h

Los españoles tienen que destinar 6,4 años de salario bruto íntegro para ser propietarios de un piso de segunda mano de 80m2, algo más que en 2017, cuando el tiempo necesario eran 5,9 años. Pero esa es la media nacional, ya que madrileños lo tienen más difícil: tienen que dedicar 9,3 años para pagar su casa, el doble que un extremeño o un murciano, a pesar de que el salario bruto promedio anual que se cobra en la Comunidad madrileña es el más alto de todo el país.

Esta es una de las conclusiones que se pueden sacar de un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa y la plataforma de empleo InfoJobs, cuyos datos se han obtenido calculando la relación entre el salario promedio bruto anual ofrecido por las empresas en InfoJobs y el precio medio de vivienda calculado por Fotocasa.

Con estos mimbres, el informe establece que el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situaba, en diciembre de 2018, en los 1.869 euros el metro cuadrado, con un incremento del 7,8% respecto a diciembre de 2017 (1.733 euros). Eso significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio de 2018 (23.478 euros anuales) y el precio de un piso de 80m2, cuyo precio medio es de 149.539 euros, los españoles tardarían 6,4 años en pagar una vivienda de compra, y este oncremento del tiempo viene dado por un mayor crecimiento del precio de compra que de los salarios.

El el caso de Madrid, el precio medio de venta en 2018 era 2.883 euros el metro cuadrado. Eso significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio anual en Madrid en 2018 (24.713 euros) y un piso de 80m2 (cuyo precio medio asciende a 230.625 euros), los madrileños tardarían un total de 9,3 años en pagar su vivienda, siempre y cuando se dedicara a ello el salario bruto anual íntegro.

Por su parte, País Vasco (2.798 €/m2) se sitúa como la Comunidad Autónoma con el precio de venta del m2 más elevado de España y cuyos habitantes tardarían también 9,3 años en pagar una vivienda de 80m2. Cabe destacar, además, que la provincia de Guipúzcoa es, una vez más, la más cara de España en lo que a venta de viviendas se refiere y la única que supera los 3.000 euros por metro cuadrado.

A Madrid y País Vasco les siguen Cataluña (2.543 euros/m2) y las Islas Baleares (2.534 €/m2). En concreto, los catalanes tardarían un total de 8,6 años en pagar una vivienda, destinando la totalidad de su salario bruto anual. Algo más tardarían los baleares quienes, teniendo en cuenta su salario en 2018 (22.621 euros brutos anuales según InfoJobs), tendrían que destinar 9 años de salario íntegro para pagar un piso.

Por otro lado, entre las Comunidades con el precio de venta más bajo de España repiten Extremadura (1.111 €/m2), Castilla-La Mancha (1.119 €/m2) y la Región de Murcia (1.136 €/m2). Concretamente, los extremeños tardarían 4 años en pagar una vivienda de compra de 80m2, si destinaran a ello su salario bruto íntegro. Por su parte, los manchegos necesitarían 4,1 años y los murcianos 4,2, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en dichas comunidades.

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