Madrid es la única comunidad donde es más caro alquilar hoy que durante el pico más alto registrado por los precios en el boom inmobiliario. Concretamente el precio de la vivienda de alquiler en la actualidad en la Comunidad de Madrid es un 11,4% más caro que en 2007, lo que empeora si se mira la capital, ya que en la ciudad de Madrid las rentas son un 12% más altas que hace 11 años cuando se encontraban en lo que entonces se consideraban máximos históricos. En concreto, la ciudad situaba su precio máximo de 2007 en 13,34 €/m2 al mes en diciembre, frente a los 15,03 €/m2 al mes de diciembre de 2018.
Según el último análisis realizado por Fotocasa a partir de sus datos del Índice Inmobiliario el precio del alquiler en diciembre de 2007 en Madrid era un 12,7% más barato que en diciembre de 2018, a pesar de que “la comunidad madrileña alcanzó su máximo valor de los años 2007 y 2008, en septiembre de 2007 con un precio de 11,81 €/m2 al mes, frente a los 13,16 €/m2 al mes con los que se situó en diciembre de 2018”.
Dicho portal inmobiliario recuerda que Entre los años 2006 y 2008 el precio del alquiler en España alcanzó su máximo histórico en todas las comunidades autónomas. Los precios tocaron techo en toda España entre diciembre de 2006 y agosto de 2008. Así, Madrid fue la novena comunidad autónoma que registró su máximo histórico y lo hizo en septiembre de 2007 con un precio del 11,81 €/m2 al mes.
El análisis de Fotocasa subraya que la Comunidad de Madrid ya ha alcanzado los máximos del precio del alquiler que había registrado en el año 2007. En concreto, Madrid superó en diciembre de 2018 el precio máximo de septiembre de 2007 al llegar a los 13,16 €/m2 al mes. Y también hace notar que otras comunidades que han superado sus precios máximos son Cataluña, que superó en enero de 2018 el precio máximo de mayo de 2007 al llegar a los 12,88 €/m2 al mes; seguido de Baleares, que registró máximos con 10,60 €/m2 al mes en mayo de 2018; y seguido de Canarias, que registró máximos con 7,65 €/m2 al mes en junio de 2018.
