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20 de julio de 2019, 3:30:51
Mercado inmobiliario

Alquiler


Las subidas de alquiler en Madrid capital se moderan salvo en Usera

Las rentas en la ciudad suben de media un 0,5% en abril y bajan en nueve distritos.

Por Ana M. Pastor

Las subidas de los alquileres en la ciudad de Madrid tienden a moderarse: “Suben, pero suben menos, lo que no quiere decir que las rentas sean baratas, ya que siguen estado por encima de los precios máximos del boom y han crecido desde 2017 a un ritmo muy superior al de los salarios”. Esta es el principal análisis que hace Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, del Índice Inmobiliario que han presentado hoy sobre los precios medios del alquiler.


El precio medio de alquilar una vivienda en Madrid capital era en abril de 15,32 €/m2 al mes, ligeramente por encima de los 15,24 euros mensuales que se pedían en el mes de marzo, según el último informe de Fotocasa. Una tímida subida en línea con la tendencia de estabilización y moderación que prevén los expertos, pero que -según la portavoz de Fotocasa- "no nos debe hacer olvidar que el encarecimiento que han sufrido las rentas a nivel interanual ha sido del 7,8%”

Sube en menos distritos

Además, hay otros datos que demuestran que la subida de las rentas tiende a estabilizarse y es que el precio medio de la vivienda en alquiler aumenta en abril de 2019 en siete de los 16 distritos analizados, cuando el informe anterior de Fotocasa refleja aumentos en nueve de estos distritos. Con un apunte a tener en cuenta: el distrito de Usera que era el más barato de la capital en marzo, ha sido el que ha registrado el mayor incremento un 4,4%, con lo que deja a Carabanchel, es el más económico para alquilar, en concreto su valor en abril es de 10,89 €/m2 al mes.

En cuanto a la comunidad el precio de la vivienda en alquiler experimenta en abril una subida del 1,5% y se sitúa en 13,69 €/m2 al mes. Con esta última subida, ya son ocho los meses con datos positivos en cadena los que experimenta la comunidad y que la coloca un 60,3% por encima de la media española, que en abril es de 8,54 €/m2 al mes.

Respecto al ranking de Comunidades Autónomas (con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, Madrid sigue ocupando la primera posición con 13,69 €/m2 al mes. La tercera comunidad con mayor población de España ha vuelto a alcanzar su máximo histórico en el precio medio del alquiler en abril de 2019 con un valor de 13,69 €/m2 al mes.

La localidad madrileña con el mayor incremento mensual, según dicho portal, es Alcorcón con un 3%, le siguen Pozuelo de Alarcón (1,9%) y Majadahonda (0,7%). Mientras que la ciudad que más desciende de precio es Getafe con un -2,8%.

El precio medio de la vivienda en alquiler más elevado de las capitales se encuentra en Madrid que con la subida de abril se sitúa en 15,32 €/m2 al mes, seguido de Alcobendas (13,44 €/m2 al mes) y Pozuelo de Alarcón (12,68 €/m2 al mes). La ciudad más barata para alquilar es Alcorcón con 8,12 €/m2 al mes.

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