www.elboletin.com

Guía para plantar la sombrilla: Cuánto cuesta alquilar una casa en las playas españolas

lunes 04 de julio de 2016, 00:00h
Playa
Playa
Las rentas en las costas de Almería y Galicia son los más asequibles, mientras en Baleares y Costa Brava son las más caras.
Con la llegada del calor quien más y quien menos se plantea la posibilidad de alquilar una vivienda vacacional, generalmente en la playa, por lo que resulta muy útil conocer las rentas que se están pidiendo en el litoral español y cómo están evolucionando los alquileres antes de hacer las maletas.

Lo primero que conviene saber es que los alquileres en las zonas de costa protagonizan las mayores subidas de precio, en la mayoría de las provincias superiores al 10%, según los últimos informes hechos públicos por Fotocasa y Pisos.com, un incremento que se enmarca -tal y como hace notar Manuel Gandarias, director del Gabinete de Estudios de Pisos.com- en la “llamativa remontada que ha experimentado la vivienda vacacional, una remontada que no sólo se limita a las rentas de alquiler (que han subido de media un 7,17%) sino que también se extiende a la venta, con precios que han aumentado un 11,64%, en el mismo periodo”.

Y por qué están subiendo el precio de los alquileres en los principales destinos costeros? Según Beatriz Toribio, responsable del Departamento de Estudios de Fotocosa, explica que “las rentas en la costa no son excepción y suben por las mismas causas que lo están haciendo en otras zonas del país: debido la fuerte demanda y la imposibilidad de comprar una vivienda por buena parte de la población. A lo que habría que añadir el cambio de mentalidad en los españoles a favor de alquiler y en detrimento de la compra”, pero también el hecho de que el sector residencial en costa haya vuelto a ser muy atractivo para los inversores (que compran viviendas para ponerlas en alquiler) y como siempre que crece la demanda aumentan los precios tanto de venta como en alquiler.

Además hay otra razón que explica el auge que vive el arrendamiento en costa, según la representante de Fotocasa, y es que “España –que sigue siendo uno de los principales destinos turísticos del mundo- se está provechando de que sus principales competidores en el sector –como por ejemplo Turquía y Túnez- están de capa caída debido a la amenaza yihadista”, ya que los turistas perciben los destinos españoles como “más seguros”.

Finalmente, Gandarias da otro sencillo motivo o para el repunte del alquiler en costa, y es que una vez superado lo peor de la crisis “la gente no deja de salir de vacaciones”, experto que facilita un dato relevante que da idea de la situación de este segmento inmobiliario y es que hay 10 de los 19 destinos con subidas por encima del 10%, de las siendo la subida más espectacular la que ha registrado las Islas Canarias que es donde se ha experimentado la mayor subida en un año, de más del 15, 5% en un año, un alza que no significa que los precios sean los más caros puesto que partían de niveles muy bajos, situándose ahora en 402 euros de media a la semana.

Dónde es más barato alquilar

La renta media en el litoral -según el informe de Pisos.com que analiza los 19 destinos en costa y facilita los precios por semana- ha pasado de los 527 euros semanales a 565, aunque la subida que dan del 7,17% es lógicamente una media, ya que hay destinos vacacionales donde los alquileres han descendido. Por ejemplo, alquilar una casa en la Costa Verde, el nombre turístico asignado a la costa de Asturias, es un 12% más barato que el año pasado; en la Costa de Azahar en Castellón, los alquileres han bajado cerca de un 10% en un año, mientras que las Rías Altas arrendar una casa este verano es un 8% más baratos que en 2015.

Porcentajes de subida o de bajada aparte, lo cierto es que donde es más barato alquilar una vivienda para estas vacaciones, según los datos de Pisos.com, es en la Costa de Almeríaa, con 341 euros semanales, un dato a tener en cuenta por los amantes de veranear en las costas andaluzas si se compra con los de las costas vecinas como la de Granada, ya que en la Costa Tropical las rentas se sitúan en los 411 euros semanales de media; en la Costa de la Luz suben a 524 euros y la Costa del Sol se sitúan en los 608 euros

En el ranking de precios más bajos también figuran las Rías Altas a un precio de 373 euros semanales y las Rías Baixas, con una renta semanal de 389 euros, por lo que Galicia podría ser un destino interesante para los veraneantes a los que le gusta el norte, habida cuenta de que la Costa de Cantabria es más cara ( 508 euros), lo mismo que la asturiana Costa Verde, que se ‘cotiza’ a rentas de 522 euros, y de la Costa Vasca con alquileres medios de 619 euros semanales.

Para los que prefieren las costas catalanas para pasar sus días de descanso estival, decir que la Costa Brava registra los precios más altos, 932 €/semana, seguida de la Costa del Garraf con 780 €/semana, y la costa Dorada, 526€/semana, mientras que la más económica es la Costa del Maresme, con 510€/semana.

Los incondicionales de las playas de Valencia, Alicante, Murcia y Castellón tienen como opción más asequible alquilar una vivienda en la Costa del Azahar aprovechando que han bajado los precios un 10% hasta situarse en los 440€/semana, al contrario de lo que ha ocurrido con la Costa Blanca y la Costa de Valencia que son las que más han subido en relación al pasado año, un 14,95% y un 14,82%, respectivamente. Tras estas subidas, el segundo destino más económico en el ‘ranking levantino’ es la Costa Cálida con 492€/semana, seguidos de Costa de Valencia donde la media de renta es de 510€/semana , siendo en la Costa Blanca donde es más costoso alquilar con 526€/semana.

Baleares, es un año más el destino en el que hay que pagar los alquileres más altos, 1.250 €/semana, a pesar de los precios han subido en estos 12 meses sólo un 3,99%. Sin embargo, los amantes de las islas con un presupuesto más ajustado tienen la alternativa de viajar al archipiélago canario, donde se ha producido el fenómeno inverso, ya que a pesar de que las rentas han registrado la mayor subida, de más de 15,5%, siguen siendo de lo –a pesar de que las rentas han sido las que más han subido, más del 15,5%, siguen siendo de las más baratas, 402 €/semana.

Ana M. Pastor

Convencida de que “la información es poder” pero no para los periodistas sino para todos los mortales, he convertido la manía de escribir noticias en mi modo de vida y de pagar facturas. “Peleada” con los números y la economía, me centro en la información nacional y de Madrid, esa que llaman “local” pero que es la que puede resultar más útil por ser la más cercana. Los problemas sociales, laborales y vecinales son mi pan de cada día. Con un objetivo: dar “cancha” a las minorías.

Google Plus de Ana M. Pastor

¿Te ha parecido interesante esta noticia?    Si (0)    No(0)

+

0 comentarios