El pleno aprueba, a instancias de la Fravm, reclamar a Hacienda que las ayudas municipales para rehabilitar la vivienda habitual no tributen en el IRPF como ocurre con las estatales. Ahora Madrid y el PSOE han ‘recogido el guante’ lanzado por la Federación Regional de Asociaciones Vecinales de Madrid (Fravm) para lograr que “todas las subvenciones a la rehabilitación de edificios, la instalación de ascensores y la eficiencia energética queden exentas en la declaración del IRPF.
Para ello, el Pleno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado, por unanimidad, una proposición presentada por Ahora Madrid y PSOE, para pedir formalmente al Ministerio de Hacienda y Función Pública, que dirige Cristóbal Montoro, que las ayudas municipales por obras de rehabilitación en la vivienda habitual (Plan MAD-RE) tengan el mismo tratamiento de exención fiscal que las ayudas derivadas del Plan Estatal de Vivienda. Recordando que a en la actualidad dichas subvenciones municipales e consideran un incremento de patrimonio y no permiten las deducciones fiscales que se preveían hasta el 31 de diciembre de 20
Según recuerda el Ayuntamiento en un comunicado las subvenciones estatales en esta materia están reguladas por el artículo 41 del RD 439/2007, por el que se aprueba el Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que establece que podrán gozar de exención las ganancias patrimoniales correspondientes a las actuaciones subvencionadas en materia de rehabilitación de viviendas en los términos previstos en el RD 233/2013, por el que se regula el Plan Estatal de Rehabilitación 2013-2016.
Explican que “a día de hoy, los madrileños deben declarar en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) como ganancia patrimonial, las ayudas por rehabilitación de vivienda habitual, incluso aunque sean obras de accesibilidad para mejorar la movilidad de personas mayores de 65 años o con discapacidad” y aclaran que “lo que el Ayuntamiento de Madrid plantea en su petición formal ante Hacienda es que en ese Artículo 41, se añadan también la exención de otras ayudas, ya sean autonómicas o municipales”.
“Otra posibilidad que plantea el Ayuntamiento, si no fuese posible la exención fiscal en las ayudas municipales –según explica el Consistorio en un comunicado- sería que se incorporarse en el IRPF la deducción fiscal por obras de rehabilitación de la vivienda habitual cuando se cumplan determinados requisitos”, una “deducción se suprimió a nivel estatal desde el 1 de enero de 2013”.
Recuerdan que a medida ya fue planteada por el Ayuntamiento de Madrid en la “Mesa de Rehabilitación”, reunida el pasado 2 de noviembre, donde se expuso la necesidad de recuperar dicha deducción. A la Mesa asistieron además de sus componentes habituales representantes de distintos ayuntamientos, como Zaragoza, Cádiz, y Barcelona.
El plan MAD-RE y la casilla 266
Precisan que hoy día, cuando el contribuyente hace su declaración del IRPF, debe buscar, si es el caso, la casilla 266, que sirve para declarar las subvenciones recibidas por conceptos como, por ejemplo, “Rehabilitación de vivienda habitual”. “Es decir, cuando se conceden ayudas a una comunidad de propietarios, los vecinos tienen que saber que esta ayuda supone una ganancia patrimonial que tiene que declarar en su IRPF como parte de la base imponible general. Quiere esto decir que una administración pública concede ayudas a sus vecinos y el Estado se lleva una parte de la misma”.
Sin embargo, “el Área de Desarrollo Urbano Sostenible considera que esto es un agravio comparativo con las ayudas del Plan Estatal de Vivienda que no están sujetas a declaración de IRPF”, haciendo notar que “además, en último caso, podría ser coherente declarar la ayuda en su IRPF, si el vecino puede desgravarse la cantidad invertida por las obras realizadas, al menos cantidad no subvencionada de las obras realizadas, pero no es así”.
El Ayuntamiento argumento este mejor tratamiento fiscal en el hecho de que “el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 3, indica que los poderes públicos tienen la obligación de realizar políticas de su competencia que favorezcan la eficiencia energética; que posibiliten el uso residencial de viviendas en un contexto urbano seguro, accesible universalmente, provisto de equipamiento y servicios que minimicen las emisiones contaminantes y gases de efecto invernadero, el consumo de agua, energía y producción de residuos y mejoren su gestión.”
Y hace notar que “medidas análogas al programa estatal para el fomento de la rehabilitación y regeneración urbanas, están incluidas en el programa municipal de accesibilidad, conservación y eficiencia energética de edificios existentes de uso residencial de vivienda contenido en el Plan MAD-RE (Madrid Recupera).
Por tanto, y en coherencia con la filosofía estatal encaminada a las mejoras mencionadas por la “Ley del Suelo”, el Ayuntamiento de Madrid propone dos posibilidades:
La primera que se propone al Estado es que en el artículo 41 “Exención por reinversión en vivienda habitual y en entidades de nueva o reciente creación” del Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo, por el que se aprueba el Reglamento del IRPF y donde se establecen exenciones a las actuaciones subvencionadas en materia de rehabilitación de viviendas, se añadieran también otras ayudas municipales.
La otra posibilidad es que el Estado realice las reformas legislativas precisas en la regulación del IRPF, para la recuperación de la deducción fiscal, existente hasta el 31 de diciembre de 2012, con el siguiente régimen:
-Se trate de una obra en la vivienda habitual de su propiedad o en el edificio en que se encuentre, excepto cuando la vivienda esté afecta a una actividad económica.
-La base imponible del contribuyente sea menor de 51.254 euros anuales (5,5 veces el IPREM).
-El contribuyente pueda justificar las cantidades satisfechas mediante las correspondientes facturas.
-Se puedan deducir las cantidades satisfechas por la realización de las obras de mejora en la vivienda o en el edificio que tengan entre sus fines la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente y favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas.
-En general, se pueda deducir el 15% de las cantidades invertidas en el año para la rehabilitación de vivienda habitual hasta un máximo de 20.000 € anuales (con o sin financiación ajena). Teniendo en cuenta este porcentaje, se podría desgravar hasta un máximo de 6.750 € anuales
E informan que las mejoras que se incluirían en esta situación fiscal se encontraría las actuaciones sobre la envolvente térmica del edificio, sistemas de instalaciones térmicas, instalaciones que favorezcan el ahorro de agua, sustitución de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, instalación de ascensores o su adaptación a las necesidades de personas con discapacidad, instalación o mejora de rampas de acceso a los edificios, obras de adaptación de las viviendas a las necesidades de personas con discapacidad o mayores de 65 años, e instalación de infraestructuras de telecomunicación que permitan el acceso a Internet y a servicios de televisión digital en la vivienda del contribuyente.
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