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Edición testing    18 de enero de 2018

Vivienda

Alquiler turístico

Vecinos, hoteleros, administradores de fincas, el Ayuntamiento de Madrid y hasta la CEIM critican el texto por no frenar la expansión descontrolada de esta actividad ni los problemas de la turistificación.

Asociaciones vecinales, administradores de fincas, hoteleros y hasta la patronal madrileña rechazan la solución del PP para poner orden al fenómeno del alquiler de viviendas a turistas en Madrid con un decreto sobre alquiler turístico que tampoco convence al Ayuntamiento de la capital liderado por Manuela Carmena.

Mercado inmobiliario

A la hora de invertir en residencial hay que valorar no solo la mayor o menor rentabilidad sino también la estabilidad del mercado y su riesgo inmobiliario.

Adquirir una vivienda para después alquilarla es cada vez una opción más a tener en cuenta para quien quiera sacar el mayor provecho a sus ahorros, ya que la rentabilidad del alquiler ha alcanzado el 7,29% a finales de 2017 frente al 6,91% del año anterior, según los datos del “Informe de Tendencias del Sector Inmobiliario” elaborado por Sociedad de Tasación, un estudio que se ha realizado en cerca de 400 municipios.

El ranking del día

La compraventa de vivienda mantiene la tendencia al alza, con un crecimiento en noviembre de 2017 del 18,1%. Aragón es la autonomía que presenta un mayor repunte mientras que Extremadura y País Vasco registran tasas anuales negativas.

La compraventa de viviendas moderó su crecimiento en el mes de noviembre con un alza del 18,1% en tasa interanual, frente al 25,7% que registró en octubre. El mayor incremento se registró en vivienda nueva, con un 29,8% más que en noviembre de 2016, mientras que la compraventa de usadas presentó un crecimiento del 15,8%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Vivienda en alquiler

El 60% de los desahucios se dan ya en viviendas en régimen de alquiler.

“El precio del alquiler se ha disparado un 30% entre 2013 y 2016. La mayoría de la gente joven que alquila en las grandes ciudades dedica más de la mitad de su precario sueldo en el alquiler. Y a las familias les resulta imposible desarrollar proyectos largos de vida mediante el alquiler ya que tenemos los contratos más cortos de toda la UE”. Para la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) “es obvio” que “la emergencia habitacional que existe en las hipotecas se ha extendido a los alquileres”.

Vivienda

Este incremento es inferior al registrado en octubre, cuando estas transacciones se dispararon un 25,7%.

La compraventa de viviendas moderó su crecimiento en el mes de noviembre con un alza del 18,1% en tasa interanual, frente al 25,7% que registró en octubre. Esta tasa ha crecido en 21 de los últimos 22 meses. El mayor incremento se registró en vivienda nueva, con un 29,8% más que en noviembre de 2016 (suma siete meses al alza), mientras que la compraventa de usadas presentó un crecimiento del 15,8% (crece en 44 de los 45 últimos meses), según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Mercado inmobiliario

"La escasez de viviendas se ha convertido en una realidad social que entraña posibles conflictos sociales".

Cerca de tres de cada cuatro alemanes se muestran preocupados por los altos precios de la vivienda, reveló un sondeo publicado hoy por la organización de la Iglesia católica Caritas.

Vivienda

Valencia, Alicante, Castellón, Toledo y Tarragona son las provincias que concentran un mayor volumen de casas baratas.

El precio medio de una vivienda tipo de segunda mano en España es de 141.390 euros, según el último informe de venta de pisos.com, pero este portal inmobiliario ha elaborado un estudio para conocer las autonomías y las provincias donde se puede comprar una casa por mucho menos de esa cantidad.

Vivienda

Unidos Podemos, ERC, Compromís y EH Bildu respaldan fijar un índice de precios de referencia para el alquiler. PSOE y PDeCat prometen apoyar el trámite de la ley en el Congreso.

Hay un desahucio cada 8 minutos y hasta 5 millones de hogares sufren pobreza energética”. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) ha registrado hoy en el Congreso su Ley de Vivienda, enfocada a luchar contra los desahucios, la deudas hipotecarias impagables, la pobreza energética, regular los precios del alquiler y “realojar temporalmente a familias en emergencia en pisos vacíos de la banca”.

Crisis financiera

El exministro de Economía de Zapatero ha admitido errores durante su comparecencia en el Congreso.

Este martes fue Rodrigo Rato, hoy Pedro Solbes. El exministro de Economía de José Luis Rodríguez Zapatero ha comparecido en la Comisión de Investigación sobre la crisis financiera que está teniendo lugar en el Congreso. De sus palabras se desprende autocrítica (“nos equivocamos”) sobre su gestión y alguna que otra frase llamativa: Las puertas giratorias existirán siempre y si no existen es una desgracia”.

Vivienda

Junto a Unidos Podemos, el colectivo registra una Proposición de Ley “que recopila las propuestas y demandas históricas de los colectivos sociales en materia de vivienda”.

La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) junto con Unidos Podemos y otros grupos parlamentarios registran este miércoles una Proposición de Ley para instar a todas las fuerzas políticas del país a “asumir un compromiso firme con las demandas históricas de los colectivos sociales en materia de vivienda”.

#EnUnMinuto

Los precios de las rentas siguen disparados por la alta rentabilidad que da alquilar y ya hay quien alerta del riesgo de burbuja..

Las rentas de alquiler se han disparado en 2017 a un ritmo de dos dígitos que se prevé continúe durante este año. Un aumento de los precios que deja 'fuera del mercado' a quienes tienen menores ingresos -especialmente a los jóvenes- y al que contribuye el furor por los pisos turísticos..

Brexit

Los API temen que la ‘fuga’ de los compradores de Reino Unido se acentúe en 2018, aunque confían en que se compense con la pujanza de otras nacionalidades.

Una encuesta entre profesionales inmobiliarios realizada por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante revela que el Brexit está teniendo efectos significativos en el mercado inmobiliario alicantino. El estudio señala que muchas zonas de la provincia, especialmente las costeras, han experimentado un importante descenso de las ventas de viviendas a británicos en 2017, una tendencia que se acentuará en 2018.

Mercado inmobiliario

Los expertos aconsejan a los propietarios sobre algunas decisiones a tomar en diciembre para pagar lo menos posible en el IRPF de 2018.

Algunas decisiones que se toman a final de año pueden hacer que la Declaración de la Renta del siguiente ejercicio sea más beneficiosa para el contribuyente según avisan los expertos, pero ¿cuáles de estas decisiones tienen que ver con la vivienda?

Especial 26 Aniversario

El mercado residencial sigue dando muestras de recuperación y los precios sufrieron un fuerte empuje durante el tercer trimestre del año, con la mayor subida interanual desde 2007.

El mercado inmobiliario ha continuado durante este año su recuperación tanto en número de compraventas, hipotecas y visados, una tendencia que se ha visto reflejada en las estadísticas que muestran el pulso de este negocio, tanto si hablamos de las cifras oficiales del Ministerio de Fomento, notarios y registradores como las del resto de agentes del sector, tasadores, agencias, portales inmobiliario. Además, los precios que durante el lento subieron lenta y sostenidamente dieron durante el tercer trimestre del ejercicio un fuerte ‘arreón’ ya que el precio medio de la vivienda libre –según el INE- se encareció un 6,7% en comparación a un año antes, lo que supone la mayor subida interanual desde 2007, justo antes del comienzo de la crisis económica cuando el precio de la vivienda libre aumentó un 9,2%

Vivienda

El tamaño importa, pero también se requiere una ubicación estratégica y unos espacios comunes amplios en la casa.

El perfil del comprador actual de vivienda en España es el de una persona busca nueva casa de reposición, es decir el que vende su vivienda habitual para comprar otra, por lo general más grande o en una mejor zona, una decisión que muchas veces se toma cuando un nuevo miembro llega a la familia y el ‘hogar’ se queda pequeño por lo que se necesitan más metros y más habitaciones. Para estos casos, la inmobiliaria online Housell hace una serie de recomendaciones para escoger la casa perfecta.