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Edición testing    20 de noviembre de 2017

Mercado Inmobiliario

Mercado Inmobiliario

El 40% de los propietarios que ya lo han hecho han tenido problemas con sus inquilinos.

Uno de cada cuatro españoles alquilará su casa por necesidad económica. Así lo afirma el último estudio realizado por el comparador de seguros de hogar Acierto.com (www.acierto.com). Un análisis pormenorizado que ahonda en los motivos que llevan a los propietarios a arrendar sus viviendas, y que también revela cuál ha sido su experiencia al respecto.

Vivienda

A pesar de las subidas en más de la mitad de los distritos, las rentas en el Centro parecen haber tocado techo con bajadas interanuales del 10%.

El precio del alquiler subió en octubre en Madrid capital un 0,3% respecto a septiembre, y un 9,3% respecto mismo mes del año pasado. Además, se registraron subidas de las rentas en 12 de los 21 distritos madrileños, con un dato que lo dice todo: “Ahora alquilar una vivienda en la ciudad de Madrid es más caro que hacerlo por ejemplo en Pozuelo de Alarcón, una de los enclaves que tradicionalmente tenía las rentas más elevadas y uno de los municipios más caros para comprar y alquilar”.

El ranking del día

Un informe compara el coste del alquiler por metro cuadrado de un estudio amueblado, con los costes de consumo doméstico incluidos, en diez de las principales ciudades europeas.

Londres es la ciudad con los estudios amueblados más caros, París en la que menos espacio se obtendrá en relación al precio y Berlín la que tiene una mejor oferta competitiva: mayor número de metros cuadrados a menor precio. Estas son algunas de las principales conclusiones de un informe elaborado por Spotahome, plataforma online de reservas de alquiler de vivienda para estancias de media y larga duración.

Vivienda

El precio medio en España subió en relación a septiembre y es un 9,7% más alto que en octubre del año pasado.

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 0,4% en octubre y se sitúo en 8 €/m2 al mes, según los últimos datos de fotocasa. Según dicho portal inmobiliario, este leve incremento rompe con cuatro meses consecutivos de pequeñas caídas, propias de la normalización del mercado del alquiler, y vuelve a las subidas de los meses anteriores.

Mercado Inmobiliario

La cifra de ingresos de Sareb al cierre de septiembre pasado alcanzó los 2.394 millones de euros, un aumento del 3,6%.

La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) incrementó las ventas de inmuebles un 55% durante los nueve primeros meses del año, según el balance de actividad que ha hecho público hoy el ‘banco malo’. Al cierre de septiembre pasado, la sociedad vendió un total de 13.796 unidades, de las que 7.855 fueron inmuebles propios y 5.941 vinculados a sus préstamos.

El ranking del día

El número de operaciones aumentó un 11% en septiembre respecto al año anterior. Todas las comunidades autónomas registran tasas positivas con la única excepción de Navarra.

La compraventa de vivienda se incrementó en el mes de septiembre un 11% respecto al mismo mes del año anterior al registrar un total de 38.610 de operaciones, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). No obstante, comparado con el mes de agosto, cayeron un 6,5%.

Vivienda

El Colegio de Registradores informa de un deterioro en los indicadores de accesibilidad a la vivienda, con cuotas hipotecarias mensuales un 2,4% más altas.

El precio de la vivienda registró un incremento anual del 6,8% en el tercer trimestre del año, continuando la subida observada en los últimos trimestres, y se elevó un 2% respecto al trimestre anterior, según la Estadística Registral Inmobiliaria publicada hoy por el Colegio de Registradores de España.

Mercado inmobiliario

El Euríbor, que llegó a alcanzar un máximo del 5,4% en 2008, se encuentra actualmente en un mínimo histórico del -0,18%.

El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayor parte de las hipotecas en España, marcó el pasado mes de octubre un mínimo del -0,18%, ahondando así en unas tasas negativas que duran ya año y medio. Pero hablando de préstamos que se contratan a 30 o 40 años, y teniendo en cuenta también que el Banco Central Europeo (BCE) acaba de iniciar la retirada de su programa de estímulos, los expertos del sector recomiendan no fiarse demasiado de los tipos bajos a la hora de calcular el pago máximo que se puede afrontar.

El ranking del día

Los tipos de interés medios en España aplicados a los préstamos hipotecarios se situaron en el segundo trimestre de este año en el 1,92%, en mínimos desde marzo de 2014, cuando ascendían al 3,13%.

Los tipos de interés aplicados a las hipotecas de los europeos se situaron de media en el 2,42% en el segundo trimestre del año, según un informe de la Federación Hipotecaria Europea que incluye una muestra de 16 países europeos que aglutinan alrededor del 95% del total de préstamos hipotecarios en vigor en 2016 en el conjunto de la Unión Europea.

Mercado Inmobiliario

El comprador del préstamo hipotecario garantizado con el edificio InTempo será el fondo de inversión SVP Global.

La Sociedad de Reestructuración Ordenada bancaria (Sareb) ha vendido a fondos asociados al fondo de inversión SVP Global el préstamo hipotecario garantizado con el edificio InTempo ubicado en Benidorm, en la costa mediterránea.

Tasaciones menores que el precio real, prisas por vender y la falta de ahorros de los compradores, detrás de una de las práctica de riesgo provocó la burbuja inmobiliaria.

La concesión de hipotecas por la totalidad del precio de la vivienda ha vuelto al mercado español y, aunque lo haya hecho sólo de manera excepcional, los agentes de la propiedad inmobiliaria dan la voz de alarma pidiendo a las entidades que no se supere prudencia financiera que marca el Banco de España.

El ranking del día

En la Unión Europea siete de cada diez ciudadanos son propietarios de la vivienda en la que residen.

Siete de cada diez ciudadanos de la Unión Europea residen en una casa de su propiedad, según los últimos datos publicados por Eurostat, correspondientes a 2016. La oficina estadística también destaca que el 57,5% de los europeos vive en casas mientras que el 41,8% reside en pisos.

Mercado Inmobiliario

Cada comprador solo podrá beneficiarse de esta campaña para una vivienda y dos plazas de garaje, como máximo.

El particular que compre una vivienda de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) antes del próximo 15 de diciembre no tendrá que abonar los gastos de escritura, sino que lo hará el propio ‘banco malo’ en virtud de la campaña que ha lanzado para impulsar las ventas en la recta final de año.

El ranking del día

La vivienda de segunda mano solo se ha encarecido en dos regiones.

El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1,8% durante el mes de octubre, situándose en 1.562 euros/m2, según el último índice de precios de Idealista. Solo en siete provincias, con Madrid a la cabeza, los precios se mantuvieron en verde, con leves subidas por debajo del 1%. No obstante, comparado con octubre de 2016, los precios han subido un 3,2%.

Mercado Inmobiliario

Fondos como Blackstone, Cerberus y Apollo, a la busca y captura de oportunidades en España.

El estallido de la burbuja inmobiliaria que acentuó en España la crisis financiera global obligó a los bancos a hacerse con unas abultadas carteras inmobiliarias. Mientras que para el caso de las entidades rescatadas el Gobierno puso en marcha la Sareb para absorber esos activos, los bancos más sanos afrontaron este problema por su cuenta, y no han sido pocos los fondos internacionales que en los últimos años han aprovechado para hacerse con estos negocios.